Appartement à vendre - Luxembourg RBW36943
2, Rue Jean Engling
1466 Luxembourg
1 570 000 €
Description
Appartement avec grande terrasse et vue exceptionnelle sur la forêt – Dommeldange
Appartement de standing avec vaste terrasse et vue panoramique sur la forêt, situé au sein de la prestigieuse résidence Parc de l’Europe.
Situé à Luxembourg-Dommeldange, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. La résidence Parc de l’Europe est réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme et ses prestations exclusives.
L’appartement développe une surface habitable de 150 m² et se distingue par ses volumes généreux ainsi que son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir.
L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de vie. Le vaste séjour de 30 m², particulièrement lumineux, offre un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la forêt environnante.
La salle à manger offre un cadre convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est parfaitement agencée.
La partie nuit se compose de deux belles chambres de 31,8 m² et 22,6 m², garantissant confort, calme et intimité.
Deux salles de douche modernes avec WC complètent l’ensemble.
L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz, assurant un excellent confort thermique tout au long de l’année. Le bien dispose d’une classe énergétique G-F.
La résidence propose des prestations rares et particulièrement appréciées, notamment une piscine intérieure réservée exclusivement aux résidents, des commerces de proximité ainsi qu’un salon de coiffure directement sur place.
Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur.
Avec son emplacement premium, ses volumes généreux, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle sur la nature, cet appartement conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence principale de standing, d’un pied-à-terre au Luxembourg ou d’un investissement patrimonial sécurisé.
Le bien présente également un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 2.800 € par mois hors charges.
Visites et informations :
Novin’ Real Estate / Paco Perez / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Appartement de standing avec vaste terrasse et vue panoramique sur la forêt, situé au sein de la prestigieuse résidence Parc de l’Europe.
Situé à Luxembourg-Dommeldange, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie. La résidence Parc de l’Europe est réputée pour son cadre résidentiel haut de gamme et ses prestations exclusives.
L’appartement développe une surface habitable de 150 m² et se distingue par ses volumes généreux ainsi que son excellent état général. Aucun travaux n’est à prévoir.
L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de vie. Le vaste séjour de 30 m², particulièrement lumineux, offre un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. La terrasse bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la forêt environnante.
La salle à manger offre un cadre convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est parfaitement agencée.
La partie nuit se compose de deux belles chambres de 31,8 m² et 22,6 m², garantissant confort, calme et intimité.
Deux salles de douche modernes avec WC complètent l’ensemble.
L’appartement est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz, assurant un excellent confort thermique tout au long de l’année. Le bien dispose d’une classe énergétique G-F.
La résidence propose des prestations rares et particulièrement appréciées, notamment une piscine intérieure réservée exclusivement aux résidents, des commerces de proximité ainsi qu’un salon de coiffure directement sur place.
Le bien comprend également un emplacement de parking extérieur.
Avec son emplacement premium, ses volumes généreux, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle sur la nature, cet appartement conviendra parfaitement à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence principale de standing, d’un pied-à-terre au Luxembourg ou d’un investissement patrimonial sécurisé.
Le bien présente également un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 2.800 € par mois hors charges.
Visites et informations :
Novin’ Real Estate / Paco Perez / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 570 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
150 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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