Appartement à vendre - Luxembourg RBV54998

Chaleureux appartement avec ses 70 m² de taille idéale, situé au 5ème étage de la résidence “Fontaine II”, à proximité immédiate des centres d’intérêts à la Cloche d’Or.

L’appartement est composé d’un hall d’entrée menant à la pièce principale de vie, qui comprend une cuisine récente, ouverte et entièrement équipée, et un séjour double avec parquet en chène au sol.

Côté nuit l’appartement dispose d’une spacieuse chambre à coucher, et une deuxième chambre de taille plus petite, mais avec accès au balcon. La salle de bains est équipée avec une baignoire-douche , un lavabo et un wc. Un branchement pour lave-linge y est prévu.

Une buanderie commune, une cave individuelle et un garagebox individuel (accès facile) sont prévus au sous-sol.

L'appartement est en très bon état et a été entièrement rénové depuis 2020 (portes, sols, cuisine, salle de bains, fenêtres,..). Un rafraîchissement de la façade (peinture) est actuellement en cours et aux frais des vendeurs.

Cet appartement est idéal comme premier achat ou investissement locatif. L'appartement est actuellement loué et est vendu meublé.

Adresse: Résidence Fontaine, 177-179 route d'Esch L-1471 Gasperich.

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La résidence est située à mi-chemin entre le centre ville de Luxembourg et le quartier d’affaires à la Cloche d’Or. Le bien est parfaitement desservie en transports en communs (arret de bus a quelques metres, arret de tram a 15 min a pied), et de nombreux commerces et services sont à distance de marche seulement (par exemple le supermarchéé Delheize, des stations-services, des restaurants et cafes, une salle de sport,..).

Plusieurs écoles et creches sont à également à proximité immédiate. Pour se détendre ou faire sport, le grand parc de Gasperich est disponible à tous.

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