Appartement à vendre - Luxembourg RBV80016
Rue Jean-Baptiste Esch 13
1473 Luxembourg
690 000 €
- 1 Chambre(s)
- 73 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 51 m² Jardin
Rue Jean-Baptiste Esch 13
1473 Luxembourg
Description
À vendre ? Appartement avec fort potentiel à Luxembourg-Belair
13 rue Jean-Baptiste Esch, Luxembourg-Belair
Future Home Real Estate vous propose un charmant appartement de 73 m², idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, apprécié pour son environnement résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
Situé dans une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement de qualité que pour une résidence principale à aménager selon vos envies.
L'appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose actuellement de :
- Une spacieuse chambre à coucher, calme et confortable
- Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour créer un bel espace de vie
- Une cuisine séparée avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien
- Une salle de bain fonctionnelle
- La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, augmentant ainsi le potentiel du bien
- Un garage privatif, un véritable avantage dans le quartier
- Une cave privative, idéale pour le rangement
- Un agréable jardin commun, offrant un espace vert rare et apprécié
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement esthétiques, permettant de remettre facilement l'appartement au goût du jour sans gros travaux structurels.
Un avantage important vient compléter ce bien : le chauffage de toute la résidence a été entièrement remplacé en 2025, apportant confort, tranquillité et meilleure efficacité énergétique.
L'emplacement est particulièrement attractif. Le quartier de Belair séduit par son accès rapide au centre-ville de Luxembourg, la proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs et principaux axes routiers.
Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : emplacement premium, petite copropriété, potentiel d'aménagement et excellent investissement.
Visite virtuelle
Découvrez ce bien dès maintenant grâce à la visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=CLHKshwchKo
Contact
Luc Muller
Future Home Real Estate
Contact
Tel +352 661 44 13 22
Future Home Real Estate ? Votre avenir commence ici. Tout voir Réduire
13 rue Jean-Baptiste Esch, Luxembourg-Belair
Future Home Real Estate vous propose un charmant appartement de 73 m², idéalement situé au cœur de Belair, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, apprécié pour son environnement résidentiel, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre-ville.
Situé dans une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement de qualité que pour une résidence principale à aménager selon vos envies.
L'appartement offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose actuellement de :
- Une spacieuse chambre à coucher, calme et confortable
- Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour créer un bel espace de vie
- Une cuisine séparée avec accès direct au balcon, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien
- Une salle de bain fonctionnelle
- La possibilité de créer facilement une deuxième chambre, augmentant ainsi le potentiel du bien
- Un garage privatif, un véritable avantage dans le quartier
- Une cave privative, idéale pour le rangement
- Un agréable jardin commun, offrant un espace vert rare et apprécié
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, principalement esthétiques, permettant de remettre facilement l'appartement au goût du jour sans gros travaux structurels.
Un avantage important vient compléter ce bien : le chauffage de toute la résidence a été entièrement remplacé en 2025, apportant confort, tranquillité et meilleure efficacité énergétique.
L'emplacement est particulièrement attractif. Le quartier de Belair séduit par son accès rapide au centre-ville de Luxembourg, la proximité des commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs et principaux axes routiers.
Cet appartement réunit ainsi de nombreux critères recherchés : emplacement premium, petite copropriété, potentiel d'aménagement et excellent investissement.
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Luc Muller
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Tel +352 661 44 13 22
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Détails financiers
- Prix: 690 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
73 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
51 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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