Deze aantrekkelijke investering bevindt zich in de geliefde wijk Luxembourg-Belair, een van de meest gewilde en residentiële gebieden in Luxemburg. Gelegen aan de Rue Jean-Baptiste Esch nummer 13, biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €690.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een rustige maar toch centrale leefomgeving. De woning, met een totale woonoppervlakte van 73 m², is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, waardoor er een intieme en rustige sfeer wordt gegarandeerd. Het appartement zelf beschikt over één slaapkamer en een ruime, lichte woonkamer die ideaal is voor ontspanning en samenkomen. De keuken, gescheiden van de woonruimte, geeft directe toegang tot het balkon, een aangename plek om te genieten van het buitenleven op zonnige dagen. Daarnaast is er een functionele badkamer en de mogelijkheid om gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren, wat het potentieel van het pand verder versterkt. Een privé garage biedt het grote voordeel van veilige parkeerplaats, terwijl de bijbehorende kelder extra opslagruimte garandeert. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een gezamenlijke tuin van 51 m², een zeldzaam en waardevol groen element dat bijdraagt aan de woonkwaliteit. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van het centrum van Luxemburg en alle belangrijke voorzieningen. Winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en parken bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt gemaakt. De recente vervanging van de verwarmingsinstallatie in 2025 garandeert energiebesparing en extra comfort. Hoewel enkele esthetische modernisaties nodig zijn, zijn deze relatief eenvoudig uit te voeren en bieden ze de mogelijkheid om het appartement volledig aan te passen aan persoonlijke wensen. Dit vastgoed vertegenwoordigt daarmee niet alleen een solide investering, maar ook een comfortabele thuisbasis in een topbuurt. Interesse in een bezichtiging? Neem vandaag nog contact op met Luc Muller en ontdek de mogelijkheden die dit bijzondere vastgoed te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan