Appartement à vendre - Luxembourg RBU12351
Rue Eecherschmelz 3
1481 Luxembourg
599 000 €
Description
Situé à Luxembourg - Eich, au 3ième étage d'une résidence de 11 appartements (sans ascenseur), ce bel appartement lumineux et traversant d'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ± 84 m² se compose comme suit:
Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 22 m² (avec une belle vue dégagée), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée, deux chambres de ± 13 et 15 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette, espace buanderie) ainsi qu'un débarras de ± 1 m².
Une cave de ± 2 m² au rez-de-chaussée (avec prise) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 12 m² au sous-sol complètent l'offre.
Détails complémentaires:
? Disponibilité en février 2026 au plus tard;
? Bail emphytéotique;
? Charges: ± 250€/mois
? Passeport énergétique C - E;
? Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs;
? Fenêtres châssis bois, double vitrage (sans volets);
? Local poubelles, local bicyclettes, buanderie communs;
? Jardin commun avec 3 aire de jeux privative;
? Situation centrale et toutes commodités à proximité: bus, commerces, restaurants, écoles, lycées, crèches, parc, bureau de poste, ... ;
Personne de contact : Nora au Tel +352 691 136 875 ou Contact Tout voir Réduire
Un hall d'entrée de ± 12 m² dessert un séjour ouvert sur la salle à manger de ± 22 m² (avec une belle vue dégagée), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée, deux chambres de ± 13 et 15 m², une salle de bain ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc, chauffe-serviette, espace buanderie) ainsi qu'un débarras de ± 1 m².
Une cave de ± 2 m² au rez-de-chaussée (avec prise) ainsi qu'un emplacement de parking de ± 12 m² au sous-sol complètent l'offre.
Détails complémentaires:
? Disponibilité en février 2026 au plus tard;
? Bail emphytéotique;
? Charges: ± 250€/mois
? Passeport énergétique C - E;
? Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs;
? Fenêtres châssis bois, double vitrage (sans volets);
? Local poubelles, local bicyclettes, buanderie communs;
? Jardin commun avec 3 aire de jeux privative;
? Situation centrale et toutes commodités à proximité: bus, commerces, restaurants, écoles, lycées, crèches, parc, bureau de poste, ... ;
Personne de contact : Nora au Tel +352 691 136 875 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 599 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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