• 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain

Description

*** CHALEUREUX ET COSY APPARTEMENT 1 CHAMBRE - HOLLERICH ***

MODERNE ET COSY - SITUATION CENTRALE - PARKING PRIVÉ à 650m

ARIANE, votre guide immobilier à LUXEMBOURG-HOLLERICH, vous présente ce bel appartement une chambre d'une surface utile cadastrée d'environ 38,87 m2 et 3,99 m2 de cave, situé au rez-de-chaussée surélevé de la résidence "ESTEREL", proche de toutes les commodités et des transports en commun, dans une rue à faible passage routier, à deux pas du nouveau quartier "Cité de la Sécurité Sociale" et du futur quartier "Néi Hollerich", sa ligne de Tram et son Parc Landewyck.

Cet appartement rénové, bien agencé et agréable s'adresse aussi bien à des primo-accédants qu'à des investisseurs. En cas d'intérêt, il est possible d'acquérir le bien entièrement meublé et équipé (conditions sur demande).

L'immeuble se situe en zone mixte urbaine (MIX-u) du PAG de la Ville.

L'appartement se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée surélevé :

- Une entrée avec rangements ;
- Une cuisine ouverte équipée de qualité (frigo/freezer, four combiné micro-onde, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) ;
- Un grand living bien aménagé (volets électriques);
- Une belle chambre séparée (volets électriques);
- Une salle de bain avec douche,meuble vasque, WC et connexions de buanderie.

Au sous-sol :

- Une cave privative d'environ 3,99 m2.

Au rez-de-chaussée:

- Un local à vélos commun.
- PARKING SÉCURISÉ EN OPTION (sous réserve de confirmation) à 650m.


Résidence bien entretenue:

- Nouvelle porte d'entrée et porte d'accès aux garages, nouveaux parlophones, mise en place d'un système de vidéo-surveillance.
- Installation de boîtes à lettres intelligentes votée;
- Rénovation du corps de chauffe, modernisation de l'ascenseur, réfection de la façade;
- Installation de la fibre.


Situation et transports:

- Dans un quartier en pleine reconversion avec le projet "Néi Hollerich".
- Parc de la Pétrusse, outdoor fitness park à 900m.
- Avenue de la Liberté à 700m.
- Tram "Luxembourg, Place de Paris" et "Gare centrale" à 700 et 600 m. Futur Tram "Néi Hollerich".
- Parking public à 100m, parking CFL à 850 m.
- Gare centrale à 400 m.
- Proche des accès autoroutiers.
- Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence : lignes 4, 10, 14, 19, 20, 27, 60U, 603, 611, 612, 622, 623, CN1, D39, R02.
- À 4 minutes de route de la Place d'Armes ;
- À 6 minutes de route du nouveau AUCHAN CLOCHE D'OR.
- Proxy Delhaize, Cactus Marché, Boucherie, Boulangerie, Épicier, Maraicher etc. à 300m.


SITUATION CENTRALE AU COEUR DE LUXEMBOURG-VILLE

PROCHE DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, TRAM

CAVE - RÉNOVÉ - MODERNE - BIEN ÉQUIPÉ

*** À VISITER ABSOLUMENT! ***


Données et informations à titre indicatif, sous toutes réserves et sans reconnaissance préjudiciable Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT44176 Réf. vendeur: 8632553 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

842 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

842 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

842 m 10'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

573 m 2' 27'' 726 m 1' 25'' 483 m 6' 483 m 6'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,3 km 24' 3 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Delitraiteur Strassen

5,1 km 27' 8,7 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Cora Concorde

5 km 22' 5,3 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º

Musées

Musée Gaspar

33,1 km 24'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luxemburg / Luxembourg" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).

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