Appartement à vendre - Luxembourg RBS94356

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397769

Appartement contemporain de très haut standing aménagé par Harriet Aylwin, situé au 6ème étage avec vue exceptionnelle orientée ouest, au sein du projet Media Bay, Luxembourg-Kirchberg.

Disponibilité : à convenir.

L'appartement est actuellement loué à 2.950 euros / mois (hors charges). En cas d'acquisition pour établir votre résidence principale, le locataire est ouvert à une discussion pour rapidement libérer les lieux.

Distribution
Hall d'entrée avec penderie sur-mesure (7,9 m²) - cuisine ouverte (6,9 m²) - séjour (27,8 m²) - chambre 1 avec dressing intégré (16,7 m²) et salle de douche attenante avec WC (4,7 m²) - chambre 2 (11,4 m²) - salle de douche (3,6 m²) - WC séparé (1,3 m²) - coin buanderie (2,4 m²)
Extérieur : loggia (8,2 m²)
Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - cave (8,5 m²)

Complément d'informations
Confort : hauteur sous plafond 2,70 m - vues panoramiques - parquet - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre et une cave à vins de service - baies vitrées toute hauteur - stores à lamelles électriques - ventilation double flux - porte blindée - ascenseur - porte de parking automatique - local vélos - emplacements de recharge pour voiture électrique
Sanitaires : 2 douches « à l'Italienne » - 2 lavabos - 2 WC dont 1 séparé
Fenêtres triple-vitrage sur châssis bois/aluminium
Chauffage au sol (chauffage urbain)
Façade en pierre naturelle

Environnement
Quartier résidentiel très bien connecté, prochainement desservi par le Tram, avec toutes commodités disponibles alentours
Ecoles : crèches - école fondamentale & préscolaire à Kirchberg - école européenne Luxembourg I,II - Lycées à Luxembourg-Ville

Le projet Media Bay est l'un des projets phares du promoteur-constructeur Felix Giorgetti, et offre un niveau d'exécution premium. Hall d'entrée avec plus de 5m de hauteur sous plafond, parties communes haut de gamme, c'est probablement l'une des plus belles réalisations résidentielles à Luxembourg-Kirchberg.

Cet appartement offre un niveau de finitions résolument chic, avec des matériaux de premier choix au design contemporain. Situé au 6ème étage, les futurs occupants pourront profiter d'une belle luminosité et d'une vue exceptionnelle, juste au-dessus de la forêt.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397769

Contemporary high standard flat designed by Harriet Aylwin, situated on the 6th floor with an exceptional west facing view, in the Media Bay project, Luxembourg-Kirchberg.

Availability: to be agreed

This property is currently rented out for 2,950 euros / month, charges excluded. In the case of a purchase for your primary residence, the tenant is open to discussions to quickly vacate the premises.

Layout
Entrance hall with custom made wardrobe (7.9 sqm) - open kitchen (6.9 sqm) - living room (27.8 sqm) - bedroom 1 with integrated dressing (16.7 sqm) and shower room with toilets (4.7 sqm) - bedroom 2 (11.4 sqm) - shower room (3.6 sqm) - separate toilets (1.3 sqm) - laundry room (2.4 sqm)
Outside: loggia (8.2 sqm)
Included: 1 parking space inside - cellar (8.5 sqm)

Further information
Comfort: ceiling height 2.70 m - parquet flooring - underfloor heating - fully equipped kitchen with stone worktop and a wine cellar - Italian-style showers - full height windows - triple glazing on aluminium-wood frames - electric blinds - double-flow ventilation - armoured door - lift - automatic parking door - bicycle room - natural stone facade - charging points for electric cars
Sanitary facilities: 2 Italian-style showers - 2 washbasins - 2 toilets, 1 of which is separate
Triple-glazed wood/aluminum windows
Underfloor heating (district heating)
Natural stone facade

Environment
Very well connected premium residential area, soon to be served by the Tram, with all amenities available nearby
Schools: crèches - Primary School in Kirchberg - European School Luxembourg I,II - High Schools in Luxembourg City

Media Bay is one of the flagship projects of the developer-builder Felix Giorgetti and offers a premium level of execution. With an entrance hall with more than 5m high ceilings and high-quality common areas, it is probably one of the most beautiful residential developments in Luxembourg-Kirchberg.

This flat offers a resolutely chic level of finishings, with top quality materials and a contemporary design. Located on the 6th floor of the Magellan tour, the future occupants will enjoy a beautiful luminosity and an exceptional view overlooking the forest.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire