Appartement à vendre - Luxembourg RBS70484
1631 Luxembourg
595 000 €
Description
AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement de +- 60 m² composé de 1 chambre se situant rue Glesener à Luxembourg Gare à deux pas du TRAM et de la Place de Paris.
Il saura séduire à un primo accédant surtout avec ces aides étatiques prolongées jusque fin Juin 2025 mais aussi un investisseur de par son agencement idéal (crédit d'impôt et frais d'enregistrement au demi taux).
Appartement actuellement loué au prix de 2000€ hors charges
Il se décompose ainsi :
- Entrée avec parlophone, et emplacement pour y installer un vestiaire
- Living avec parquet véritable au sol
- Cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Sud
- Chambre spacieuse de +- 17 m²
- Une salle de douche + WC + espace buanderie
A noter que l'appartement possède de gros volumes avec ses plafonds à +- 3 m² de hauteur.
Viendra compléter le bien une cave.
Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.
Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 1 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées....
Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire par email à Contact
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Tout voir Réduire
Il saura séduire à un primo accédant surtout avec ces aides étatiques prolongées jusque fin Juin 2025 mais aussi un investisseur de par son agencement idéal (crédit d'impôt et frais d'enregistrement au demi taux).
Appartement actuellement loué au prix de 2000€ hors charges
Il se décompose ainsi :
- Entrée avec parlophone, et emplacement pour y installer un vestiaire
- Living avec parquet véritable au sol
- Cuisine équipée séparée avec accès au balcon exposé Sud
- Chambre spacieuse de +- 17 m²
- Une salle de douche + WC + espace buanderie
A noter que l'appartement possède de gros volumes avec ses plafonds à +- 3 m² de hauteur.
Viendra compléter le bien une cave.
Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique.
Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 3 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 1 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 5 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées....
Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire par email à Contact
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Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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