Appartement à vendre, Luxembourg RBW95096

Appartement 1 chambre au dernier étage avec grand balcon et vue panoramique – Luxembourg-Bonnevoie
Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement d'une surface habitable d'environ 46,11 m², idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie.
L'appartement se trouve au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur et se distingue notamment par son grand balcon d'environ 25,40 m² offrant une belle vue panoramique et dégagée sur les environs.
L'appartement se compose d'une chambre à coucher, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée avec couloir, d'une petite salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Le grand balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et représente un atout particulièrement appréciable pour un appartement situé en ville.
L'appartement lui-même se présente dans un très bon état d'entretien et a fait l'objet de rénovations au fil des années.
Une cave privative d'environ 7,21 m², un grand garage fermé d'environ 26 m² ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif situé directement devant le garage complètent le bien.
La résidence comprend 12 unités et sa construction remonte approximativement aux années 1967–1970. L'immeuble est globalement entretenu, tout en conservant encore en partie les caractéristiques et le standard technique de son époque de construction. Selon les futures décisions de la copropriété, certains travaux de modernisation ou de rénovation pourront éventuellement être envisagés à plus long terme.
La situation constitue l'un des principaux atouts du bien. Le centre-ville de Luxembourg se trouve à seulement environ 2 à 3 km. Commerces, restaurants, services et transports en commun sont facilement accessibles. Un arrêt de bus se situe à proximité immédiate et le secteur de la Gare Centrale permet de rejoindre rapidement le réseau de tram de Luxembourg. Le réseau actuel relie notamment l'aéroport au sud de la capitale.
L'emplacement bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et autoroutiers de Luxembourg-Ville.
Une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement compact mais agréable, situé au dernier étage, avec une très grande surface extérieure, garage et emplacement de parking, tout en restant à proximité immédiate du centre de Luxembourg.