Appartement à vendre - Luxembourg RBR57528
Rue de Hamm 191 1713 Luxembourg
495 944 €
Description
À Vendre - Superbe Appartement de 53 m² à Hamm
Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer
Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques du bien :
Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle.
Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur.
Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain.
Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir.
Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone.
Points forts du quartier :
Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg.
Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied.
Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport.
Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air.
Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié !
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition.
Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué
Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement.
Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Tout voir Réduire
Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer
Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques du bien :
Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle.
Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur.
Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain.
Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir.
Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone.
Points forts du quartier :
Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg.
Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied.
Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport.
Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air.
Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié !
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition.
Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué
Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande.
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement.
Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 944 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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