Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Jean-Pierre David Heldenstein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Luxembourg RBW89251
1723 Luxembourg
899 000 €
2 Chambre(s)
84 m²
Description
LIVING IMMO vous invite à découvrir un superbe appartement meublé de 84 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, construite en 1957 en plein cœur de Luxembourg-ville.
Ce bien se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un grand séjour lumineux avec cheminée
- Une très belle cuisine équipée avec accès direct au balcon
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de douches avec WC
- Une buanderie commune
- Un grand balcon
- Un garage box privatif avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'extérieur devant le garage
Les atouts supplémentaires :
- Charges peu élevées grâce à un syndic bénévole
- Chaudière individuelle privative pour l'appartement
- Cave incluse
- Rendement locatif attractif : actuellement loué en colocation pour un revenu brut de 4 800 € par mois plus le garage à louer (200€ à 220€ par mois).
Ce bien exceptionnel est idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. La disponibilité est à convenir.
À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter.
Monsieur Driton GUMNISHTA par:
tél. 691 42 15 19 ou
par mail : Contact
www.living-immo.lu
Pour de plus amples informations ainsi que d'autres biens similaires ou LOCATIONS MEUBLÉES, ÉQUIPÉES, plusieurs studios, appartements à 1 & 2 chambres, etc, à Luxembourg-ville, Beggen, Berchem, Dudelange, Esch sur Alzette, Roods, Sure ... etc
Ce bien se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un grand séjour lumineux avec cheminée
- Une très belle cuisine équipée avec accès direct au balcon
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de douches avec WC
- Une buanderie commune
- Un grand balcon
- Un garage box privatif avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'extérieur devant le garage
Les atouts supplémentaires :
- Charges peu élevées grâce à un syndic bénévole
- Chaudière individuelle privative pour l'appartement
- Cave incluse
- Rendement locatif attractif : actuellement loué en colocation pour un revenu brut de 4 800 € par mois plus le garage à louer (200€ à 220€ par mois).
Ce bien exceptionnel est idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. La disponibilité est à convenir.
À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter.
Monsieur Driton GUMNISHTA par:
tél. 691 42 15 19 ou
par mail : Contact
www.living-immo.lu
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
899 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
84 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de douches
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
83 - Virton - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
E67 - Bastogne - Luxembourg
Luxemburg / Luxembourg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
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Delitraiteur Strassen
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Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 83 - Virton - Luxembourg avec une station située à 7 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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