Appartement à vendre, Luxembourg RBX17298

**LES TRAVAUX ONT DÉBUTÉ – ACHÈVEMENT PRÉVU T1 2028**

Un appartement familial spacieux et lumineux

D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.

Répartition des espaces :
• Entrée : 3,70 m²
• Salon : 27,77 m²
• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²
• Circulation : 9,07 m²
• Dégagement : 3,95 m²
• Chambre 1 : 18,54 m²
• Dressing : 8,39 m²
• Salle de bain : 6,30 m²
• Chambre 2 : 21,30 m²
• Dressing : 9,39 m²
• Salle de bain : 7,98 m²
• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²
• WC séparé : 2,98 m²
• Débarras : 2,01 m²
• Circulation secondaire : 9,39 m²
• Cour privative : 15,60 m²

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Confort moderne et performance énergétique

L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.

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Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie

Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.

Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.

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Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché

Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique.

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Sous toutes réserves.
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