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Appartement à vendre, Luxembourg RBW35532
Boulevard Grande-Duchesse Joséphine-Charlotte 16, 1845 Luxembourg
1 395 000 €
3 Chambre(s)
91 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Résidence OXALIS à Belair | Appartement 2-3 chambres | Chantier en cours · Livraison été 2028
Un projet à plus de 80 % vendu - il ne reste que 5 appartements disponibles.
LuxRED vous propose cet appartement traversant au 3ème étage de la résidence Oxalis située au cœur de Belair.
Avec une surface habitable de ± 92 m², cet appartement pourra être aménagé avec 2 ou 3 chambres selon la préférence du futur acquéreur. Ses grandes ouvertures vitrées ainsi que ses terrasses sont un atout offrant une luminosité naturelle à l'appartement tout au long de la journée.
Le projet OXALIS
La résidence OXALIS, Conçue avec une architecture contemporaine aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Sa volumétrie sobre, sa toiture découpée et sa façade représentative font écho à l'élégance de la tour de l'église de Belair toute proche. Le chantier est en cours, pour une livraison prévue en 2028.
Prestations techniques
- Façade représentative · Passeport énergétique ABA
- Châssis triple vitrage avec stores vénitiens électriques
- Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
- VMC double flux pour une qualité d'air et un confort thermique optimaux
- Matériaux modernes et nobles, sélectionnés pour leur durabilité
Accompagnement personnalisé
- Interlocuteur unique dédié tout au long du projet
- Rendez-vous sur mesure pour le choix des matériaux
- Suivi complet de la réservation jusqu'à la remise des clés
Informations pratiques
- TVA logement au taux super-réduit de 3% incluse dans le prix
- Emplacement de parking intérieur disponible : 65.000 € HTVA
- Frais de notaire à charge de l'acquéreur · Pas de frais d'agence
- Plans et visuels 3D indicatifs - mesurage cadastral et plans d'autorisation font foi
Contact & documentation
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.oxalis.lu
Un projet à plus de 80 % vendu - il ne reste que 5 appartements disponibles.
LuxRED vous propose cet appartement traversant au 3ème étage de la résidence Oxalis située au cœur de Belair.
Avec une surface habitable de ± 92 m², cet appartement pourra être aménagé avec 2 ou 3 chambres selon la préférence du futur acquéreur. Ses grandes ouvertures vitrées ainsi que ses terrasses sont un atout offrant une luminosité naturelle à l'appartement tout au long de la journée.
Le projet OXALIS
La résidence OXALIS, Conçue avec une architecture contemporaine aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Sa volumétrie sobre, sa toiture découpée et sa façade représentative font écho à l'élégance de la tour de l'église de Belair toute proche. Le chantier est en cours, pour une livraison prévue en 2028.
Prestations techniques
- Façade représentative · Passeport énergétique ABA
- Châssis triple vitrage avec stores vénitiens électriques
- Chauffage au sol avec régulation individuelle par pièce
- VMC double flux pour une qualité d'air et un confort thermique optimaux
- Matériaux modernes et nobles, sélectionnés pour leur durabilité
Accompagnement personnalisé
- Interlocuteur unique dédié tout au long du projet
- Rendez-vous sur mesure pour le choix des matériaux
- Suivi complet de la réservation jusqu'à la remise des clés
Informations pratiques
- TVA logement au taux super-réduit de 3% incluse dans le prix
- Emplacement de parking intérieur disponible : 65.000 € HTVA
- Frais de notaire à charge de l'acquéreur · Pas de frais d'agence
- Plans et visuels 3D indicatifs - mesurage cadastral et plans d'autorisation font foi
Contact & documentation
=> Contact
=> Tel +352 621 387 613
=> www.oxalis.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
1 395 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
91 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
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Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 21 minutes.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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