Appartement à vendre - Luxembourg RBU58725
Rue de Kirchberg 3B
1858 Luxembourg
825 000 €
Description
Situé à 5 min. des institutions européennes, au 3b, rue de Kirchberg à Luxembourg-ville (3B, rue de Kirchberg), dans une résidence de 1994, cet appartement traversant dispose d'une surface cadastrale de ± 93 m². Il se compose comme suit :
Au 1er étage : un hall d'entrée de ± 11 m² avec une armoire encastrée dessert un bel espace de vie composé d'un salon de ± 25 m² (prolongé par un balcon avec une vue panoramique et orienté au sud); une cuisine séparée de ± 11 m² au total ; deux chambres de ± 13 et 14 m²; une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, lavabo, wc, emplacement pour la machine à laver) et un wc de ± 2 m².
Un emplacement intérieur pour une voiture et une cave privative complètent l'offre.
Détails complémentaires :
· Orientation sud ;
· Vue dégagée sur toute la valée;
· Parquet au sol ;
· Double vitrage en bois avec volets manuels ;
· Fibre optique ;
· Chaudière à gaz ;
· Classe énergétique F-F ;
· Belles balades dans la nature environnante ;
· Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 5 min. des institutions européennes ;
· À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg ;
· Gare de Dommeldange à 10 min. à pied et bus à 2 min. à pied ;
· Commerces (Auchan) et services à proximité ;
· Parc Laval et aires de jeux accessibles à pied ;
· Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
.
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Au 1er étage : un hall d'entrée de ± 11 m² avec une armoire encastrée dessert un bel espace de vie composé d'un salon de ± 25 m² (prolongé par un balcon avec une vue panoramique et orienté au sud); une cuisine séparée de ± 11 m² au total ; deux chambres de ± 13 et 14 m²; une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, lavabo, wc, emplacement pour la machine à laver) et un wc de ± 2 m².
Un emplacement intérieur pour une voiture et une cave privative complètent l'offre.
Détails complémentaires :
· Orientation sud ;
· Vue dégagée sur toute la valée;
· Parquet au sol ;
· Double vitrage en bois avec volets manuels ;
· Fibre optique ;
· Chaudière à gaz ;
· Classe énergétique F-F ;
· Belles balades dans la nature environnante ;
· Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 5 min. des institutions européennes ;
· À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg ;
· Gare de Dommeldange à 10 min. à pied et bus à 2 min. à pied ;
· Commerces (Auchan) et services à proximité ;
· Parc Laval et aires de jeux accessibles à pied ;
· Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
.
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Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
93 m²
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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