Appartement à vendre - Luxembourg RBV39909

Kohlenberg 1870 Luxembourg

890 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 72
  • 2 Salle(s) de bain
  • 88 m² Jardin
Kohlenberg 1870 Luxembourg

Description

Cet appartement moderne disponible à l'achat est situé à Luxembourg, dans le quartier prisé de Cessange. Proposé en exclusivité par EASYMMO.LU.

Détails de la propriété :

Cet appartement spacieux, construit en 2021, dispose d'une surface habitable de 72 m², comprenant deux chambres confortables et deux salles de bains modernes. Avec un garage indépendant, vos besoins en stationnement sont bien pris en charge. Les caractéristiques extérieures incluent un magnifique jardin de 88 m² et une terrasse de 22 m², parfaits pour profiter des jours ensoleillés. L'intérieur moderne offre une cuisine ouverte équipée, ce qui la rend parfaite pour les amateurs de cuisine ouverte sur le salon. De plus, cet appartement est doté de commodités telles qu'une cave, une buanderie, un ascenseur et un stockage pour vélo. Grâce à la fibre optique et à la climatisation incluse, le confort et la connectivité sont garantis. La classe énergétique B témoigne de son efficacité, renforcé par des panneaux solaires et des planchers chauffants.

Équipements à proximité :

Le quartier de Cessange à Luxembourg offre une atmosphère agréable et résidentielle, idéale pour les familles et les professionnels. Les résidents bénéficient de la proximité d'excellentes écoles et établissements d'éducation, garantissant un cadre éducatif de qualité pour les enfants. Les options de shopping et de restauration abondent, avec une variété de boutiques, de supermarchés et de restaurants locaux. Des espaces verts et des parcs de loisirs sont à proximité, offrant des opportunités pour le sport et la détente. En matière de soins de santé, des installations médicales et des pharmacies sont facilement accessibles. La connectivité en transports est également assurée, rendant les déplacements en ville simples et pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone pour découvrir cet appartement exceptionnel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

88 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV39909 Réf. vendeur: 9013091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

892 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

892 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

857 m 10'

Gares

Hollerich

1,8 km 10' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

1,3 km 5' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Cora Concorde

5,7 km 24' 8,2 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Delitraiteur Strassen

6,3 km 25' 10,3 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Musées

Musée Gaspar

34,7 km 25'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.

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