Appartement te koop - Luxembourg RBV39909

Kohlenberg 1870 Luxembourg

890 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 72
  • 2 Badkamer(s)
  • 88 m² Tuin
Kohlenberg 1870 Luxembourg

Beschrijving

Deze moderne appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatievoordelen. Gelegen in de gewilde wijk Cessange, is dit eigendom perfect voor wie op zoek is naar een volledig uitgerust en energie-efficiënt appartement. Het appartement, gebouwd in 2021, beschikt over een woonoppervlakte van 72 m² en omvat twee slaapkamers die zorgen voor een praktische en comfortabele leefruimte. De twee badkamers bieden extra gemak, terwijl de moderne keuken open is opgesteld, ideaal voor liefhebbers van open woonruimtes. Buiten beschikt het appartement over een schitterende tuin van 88 m² en een terras van 22 m², waar men kan genieten van zonnige dagen en ontspanning in de buitenlucht. Bovendien is er een ondergrondse parking voorzien, wat het parkeren eenvoudig en veilig maakt. Extra voorzieningen zoals een kelder, wasruimte, lift en fietsenstalling zorgen voor nog meer comfort en gebruiksgemak. De woning is uitgerust met diverse moderne faciliteiten die het wooncomfort verhogen, zoals airconditioning, vloerverwarming op gas, zonnepanelen en een energieklasse B-certificaat. Deze elementen zorgen niet alleen voor een aangename binnentemperatuur, maar dragen ook bij aan de energie-efficiëntie van het appartement. De aanwezigheid van zonnepanelen en de goede isolatie maken dat de kosten voor energie laag blijven, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt tijdens koudere maanden. De locatie in Cessange biedt een rustige, residentiële sfeer met talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen, supermarkten, restaurants, parken en medische voorzieningen, waardoor alles wat men nodig heeft op korte rijafstand ligt. De goede connectiviteit met het openbaar vervoer maakt reizen binnen de stad heel eenvoudig. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke woning of meer informatie wenst, wordt aangeraden contact op te nemen om een bezoek te plannen. Dit eigendom is een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement in een aantrekkelijke wijk van Luxembourg. Met een prijs van 890.000 euro en alle voorzieningen die het wooncomfort verhogen, biedt deze woning een perfecte balans tussen luxe en praktische levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier of telefonisch om dit mooie appartement te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 890 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

72 m²

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

88 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV39909 Ref. verkoper: 9013091 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

892 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

892 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

857 m 10'

Treinstations

Hollerich

1,8 km 10' 1,8 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,3 km 5' 1,7 km 3' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Cora Concorde

5,7 km 24' 8,2 km 8' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Delitraiteur Strassen

6,3 km 25' 10,3 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Musea

Musée Gaspar

34,7 km 25'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Gasperich (Bio-Planet) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder