• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue de la Libert 64 1930 Luxembourg

Description

Situé en hyper centre, à quelques pas à peine de la Place de Paris avec tous les avantages citadins des transports et commerces, cet appartement est également très calme !
Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous serez séduits par ses grandes fenêtres et sa configuration traversante qui le rendent très lumineux. La hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation de volume.

La surface de 71 m² est ainsi agencée :
- Un hall d'entrée
- Une buanderie privative/débarras avec chauffe-eau (2014)
- Une première chambre à coucher d'environ 15 m²
- Une spacieuse salle de bain avec baignoire et WC
- Une seconde chambre à coucher d'environ 13 m²
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salon salle à manger

Ce nid douillet se trouve dans une petite copropriété bien entretenue de 8 lots.
Il a été entièrement rénové en 2008 (cuisine, salle de de bain, fenêtres). Il n'y a aucun travaux à prévoir car il était utilisé comme pied à terre. Vous n'aurez plus qu'à le personnaliser avec vos meubles préférés et votre décoration.
Les charges mensuelles sont d'environ 200 € par mois.

Fenêtres en PVC double vitrage.
La chaudière au Gaz est neuve [Avril 2024].
Fibre optique.
Disponibilité : mi-juillet 2024.

Visitez sans tarder car ce bien plaira aussi bien aux primo accédants, aux investisseurs, qu'aux actifs souhaitant habiter au c?ur névralgique de la capitale et proche de la Gare !
Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Tel +352 621 777 745 - Contact .

Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers.
Toute l'équipe met en ?uvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».

-- EN --
Located in the city centre, just a few steps from the Place de Paris with all the benefits of city transport and shops, this flat is also very quiet!
Situated on the 2nd floor with lift, you'll love the large windows and the through-plan layout, which make it very bright. The 2.60 m high ceilings add to the feeling of spaciousness.

The 71 m² apartment is laid out as follows:
- An entrance hall
- A private laundry/storeroom with water heater (2014)
- A first bedroom of around 15 m².
- A spacious bathroom with bath and WC
- A second bedroom of around 13 m² in size
- A fully equipped kitchen opening onto the living/dining room

This cosy nest is located in a small, well-maintained condominium with 8 lots.
It was completely renovated in 2008 (kitchen, bathroom, windows). No work is required as it was used as a pied-à-terre. All you have to do is personalise it with your favourite furniture and decoration.
Monthly charges are approximately €200 per month.

PVC double-glazed windows.
The gas boiler is new [April 2024].
Fibre optics.
Availability: mid-July 2024.

Contact Lauriane DELMER for further information or to arrange a viewing: Tel +352 621 777 745 - Contact .

The agency's website www.ldhome.lu is updated regularly. Find out about our offers for sale and to let.

Since 2011, LD Home has been recognised for the quality of its services in property sales, rentals and administration.
The entire team applies its skills and is committed to customer satisfaction on a daily basis.

Your LD Home agency: « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 640 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

H

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBL36758 Réf. vendeur: 8210676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,2 km 15'

Gares

Luxembourg / Luxemburg

248 m 1' 14'' 240 m 19'' 252 m 3' 252 m 3'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,7 km 12' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5 km 28' 6,5 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Delitraiteur Strassen

5,3 km 35' 9,3 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Musées

Musée Gaspar

33,7 km 24'

Transports

Une gare SNCB ("Luxembourg / Luxemburg") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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