Appartement à vendre - Zaventem VBE25066
345 000 €
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Description
Vous serez séduit par ses prestations modernes et sa luminosité. Le spacieux living de ±40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée constitue un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci s’ouvre sur une magnifique terrasse de ±30 m² (dont ±10 m² couverts), orientée sud-ouest et prolongée par un jardin commun – un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de douche moderne avec double vasque, ainsi que d’une buanderie et d’un WC séparé.
Côté technique, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité : PEB A, électricité conforme, absence d’amiante, système de ventilation double flux, chaudière individuelle au gaz à condensation (Junkers), double vitrage, porte blindée et parlophone.
Emplacement de parking pour 25.000 € supplémentaire et possibilité d’installer une borne de recharge électrique.
Loué 1.008,32 € (indexation 2026), c’est également une opportunité d’investissement sûre et rentable. Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 2 % si habitation propre et unique.
Un bien complet, moderne et sans surprise, idéal tant pour y vivre que pour investir sereinement.
Espaces de vie, nuit & extérieurs
- Living lumineux de ±40 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Accès direct à la terrasse depuis le séjour
- Terrasse ±30 m² (dont ±10 m² couverts)
- Orientation sud-ouest
- Jardin commun dans le prolongement
- 2 chambres : ±11 m² et ±8 m²
- Salle de douche ±4,5 m² avec grande douche
- Double vasque
- WC séparé avec lave-mains
- Buanderie ±3 m²
- Grande cave
Caractéristiques & équipements
- Construction récente : 2018
- PEB A (excellente performance énergétique)
- Aucune présence d’amiante
- Électricité conforme
- Chaudière individuelle au gaz à condensation (Junkers)
- Système de ventilation double flux
- Double vitrage
- Idéal pour habitation ou investissement
- Local poubelles
- Emplacements pour vélos
Parking & mobilité
- Emplacement de parking en option (25.000 €)
- Possibilité d’installation d’une borne de recharge électrique
Informations financières
- Actuellement loué : 1.008,32 € (indexation 2026)
- Charges communes (appartement + cave + parking) : ±230 €/mois
- Précompte immobilier : 711,32 €
- Opportunité d’investissement stable et sécurisé
- Droits d’enregistrement réduits à 2 % (sous conditions)
Situation & environnement
- Situé au fond d’un clos calme et résidentiel
- Copropriété à taille humaine
- Proche des grands axes routiers
- Accès rapide à Bruxelles
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 1 017 €
- Frais mensuels: 85 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2018
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
82 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
65 kWh/m²/an
Date de validité PEB
21/11/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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