Appartement à vendre - Luxembourg RBT39696
444, Route de Longwy 1940 Luxembourg
975 000 €
Description
Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme.
Un appartement spacieux et lumineux
D’une surface généreuse de 99,29 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.
Répartition des espaces :
• Surface pondérée : 108,26 m2
• Entrée: 1,71 m2
• Séjour / Cuisine: 39,06 m2
• Chambre: 12,77 m²
• Chambre: 12,58 m²
• Salle de bain: 5,24 m2
• Hall de nuit : 3,37 m²
• Terrasse : 10,74 m²
Un emplacement prisé dans le quartier de Merl
Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg.
Confort moderne et performance énergétique
Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites.
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Informations pratiques :
• Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
• Une cave est comprise dans le prix
• Prix fixes, non soumis à indexation
• Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option
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Pour recevoir la documentation complète ou organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Un appartement spacieux et lumineux
D’une surface généreuse de 99,29 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.
Répartition des espaces :
• Surface pondérée : 108,26 m2
• Entrée: 1,71 m2
• Séjour / Cuisine: 39,06 m2
• Chambre: 12,77 m²
• Chambre: 12,58 m²
• Salle de bain: 5,24 m2
• Hall de nuit : 3,37 m²
• Terrasse : 10,74 m²
Un emplacement prisé dans le quartier de Merl
Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg.
Confort moderne et performance énergétique
Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites.
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Informations pratiques :
• Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
• Une cave est comprise dans le prix
• Prix fixes, non soumis à indexation
• Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option
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Détails financiers
- Prix: 975 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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