Appartement à vendre - Luxembourg RBU75101
1940 Luxembourg
890 000 €
Description
Bel appartement 2 chambres prêt à emménager à Belair
Engel & Völkers vous propose ce bel appartement 2 chambres prêt à emménager, prolongé par une grande terrasse à jouissance privative de ±44m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 unités construit en 1998 à Belair, l’appartement offre une surface cadastrale de 79,93m².
L'entrée distribue la cuisine semie ouverte et entièrement équipée (2020) ainsi que le salon/ salle-à-manger de ±22m² qui donne accès à la terrasse de ±44m² et au grand jardin de la copropriété dont l'accès est unique depuis l'appartement décrit.
L’appartement se compose également de 2 chambres à coucher de ±24,8m² et ±16,7m² et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.
L'appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants manuels, de la climatisation et d'un interphone. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage.
Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent cette offre.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'une chaudière au gaz.
Les avances sur charges s'élèvent à ±400€ par mois.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg.
Ce bel appartement 2 chambres se trouve dans le quartier de Belair, sur la Route de Longwy.
Le quartier offre d'excellentes infrastructures: boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc.
L'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également non loin. L’appartement est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- Arrêt de bus "Merl, Laangheck": ±100m
- Kirchberg: ±3 km
- Autoroute A4: ±1 km
- Gare centrale de Luxembourg: ±3 km
- Aéroport Findel: ±11 km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1,9 km
- Commerces: ±270 m
- Restaurants: ±250 m
ENGLISH VERSION
Beautiful 2-bedroom apartment ready to move in - Belair
Engel & Völkers offers you this beautiful 2-bedroom apartment, ready to move in, extended by a large terrace for private use of ±44m². Located on the elevated ground floor of a 4-unit apartment building built in 1998 in Belair, the apartment offers a cadastral area of 79.93 m².
The entrance hall leads to the semi-open, fully equipped kitchen (2020) and the ±22m² living/dining room, which opens onto the ±44m² terrace and the large garden of the condominium with unique access from the described apartment.
The apartment also comprises two bedrooms of ±24,8m² and ±16,7m² and a bathroom with shower, washbasin and toilet.
The apartment is equipped with double-glazed wooden windows with manual roller shutters, air conditioning and an interphone. The floors are covered with parquet and tiles.
An indoor parking space and a private cellar complete this offer.
The residence has a lift, a communal laundry room and a gas boiler.
Advance payments for charges amount to ±400€ per month.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg.
This beautiful 2-bedroom apartment is located in Belair, on the Route de Longwy.
The area offers an excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, doctors' offices, supermarkets, restaurants, etc.
Kindergarten, primary school and numerous day-care centres are within easy reach. Grammar schools are also close by. The property has very good connections to public transport and to the road network with motorway access.
Distances :
- ”Merl, Laangheck" bus stop ±100m
- Kirchberg: ±3km
- A4 motorway: ±1km
- Luxembourg Central Station: ±3km
- Findel Airport: ±11km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1.9km
- Retail: ±270m
- Restaurants: ±250m
DEUTSCHE VERSION
Schöne, bezugsfertige 2 Schlafzimmer-Wohnung in Belair
Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne, bezugsfertige 2-Schlafzimmer Wohnung mit einer großen Terrasse zur privaten Nutzung von ±44m². Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten in Belair und verfügt über eine Katasterwohnfläche von 79,93m².
Der Eingangsbereich führt zur halboffenen, voll ausgestatteten Küche (2020) und zum ±22 m² großen Wohn-/Esszimmer, das sich zur ±44 m² großen Terrasse und zum großen Garten der Wohnanlage mit alleinigem Zugang von der beschriebenen Wohnung aus öffnet.
Die Wohnung besteht außerdem aus 2 Schlafzimmern von ±24,8m² und ±16,7 m² sowie einem Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2-fach verglaste Holz-Fenster mit manuellen Rollläden, eine Klimaanlage sowie eine Gegensprechanlage. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen- und Steinboden ausgestattet.
Ein Innenparkplatz im Untergeschoss sowie ein privater Keller runden dieses Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Gasheizung.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±400€ pro Monat.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg.
Diese schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im Stadtteil Belair, in der Route de Longwy.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle "Merl, Laang Heck" ±150m
- Kirchberg: ±3km
- Autobahn A4: ±1km
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±3km
- Flughafen Findel: ±11km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1,9km
- Einkaufsmöglichkeiten: ±270m
- Restaurants: ±250m Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous propose ce bel appartement 2 chambres prêt à emménager, prolongé par une grande terrasse à jouissance privative de ±44m². Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 unités construit en 1998 à Belair, l’appartement offre une surface cadastrale de 79,93m².
L'entrée distribue la cuisine semie ouverte et entièrement équipée (2020) ainsi que le salon/ salle-à-manger de ±22m² qui donne accès à la terrasse de ±44m² et au grand jardin de la copropriété dont l'accès est unique depuis l'appartement décrit.
L’appartement se compose également de 2 chambres à coucher de ±24,8m² et ±16,7m² et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.
L'appartement est équipé de fenêtres en bois à double vitrage avec volets roulants manuels, de la climatisation et d'un interphone. Les sols sont recouverts de parquet et de carrelage.
Un emplacement de parking intérieur et une cave privative complètent cette offre.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'une chaudière au gaz.
Les avances sur charges s'élèvent à ±400€ par mois.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg.
Ce bel appartement 2 chambres se trouve dans le quartier de Belair, sur la Route de Longwy.
Le quartier offre d'excellentes infrastructures: boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc.
L'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également non loin. L’appartement est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute.
Distances :
- Arrêt de bus "Merl, Laangheck": ±100m
- Kirchberg: ±3 km
- Autoroute A4: ±1 km
- Gare centrale de Luxembourg: ±3 km
- Aéroport Findel: ±11 km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1,9 km
- Commerces: ±270 m
- Restaurants: ±250 m
ENGLISH VERSION
Beautiful 2-bedroom apartment ready to move in - Belair
Engel & Völkers offers you this beautiful 2-bedroom apartment, ready to move in, extended by a large terrace for private use of ±44m². Located on the elevated ground floor of a 4-unit apartment building built in 1998 in Belair, the apartment offers a cadastral area of 79.93 m².
The entrance hall leads to the semi-open, fully equipped kitchen (2020) and the ±22m² living/dining room, which opens onto the ±44m² terrace and the large garden of the condominium with unique access from the described apartment.
The apartment also comprises two bedrooms of ±24,8m² and ±16,7m² and a bathroom with shower, washbasin and toilet.
The apartment is equipped with double-glazed wooden windows with manual roller shutters, air conditioning and an interphone. The floors are covered with parquet and tiles.
An indoor parking space and a private cellar complete this offer.
The residence has a lift, a communal laundry room and a gas boiler.
Advance payments for charges amount to ±400€ per month.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg.
This beautiful 2-bedroom apartment is located in Belair, on the Route de Longwy.
The area offers an excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, doctors' offices, supermarkets, restaurants, etc.
Kindergarten, primary school and numerous day-care centres are within easy reach. Grammar schools are also close by. The property has very good connections to public transport and to the road network with motorway access.
Distances :
- ”Merl, Laangheck" bus stop ±100m
- Kirchberg: ±3km
- A4 motorway: ±1km
- Luxembourg Central Station: ±3km
- Findel Airport: ±11km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1.9km
- Retail: ±270m
- Restaurants: ±250m
DEUTSCHE VERSION
Schöne, bezugsfertige 2 Schlafzimmer-Wohnung in Belair
Engel & Völkers bietet Ihnen diese schöne, bezugsfertige 2-Schlafzimmer Wohnung mit einer großen Terrasse zur privaten Nutzung von ±44m². Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten in Belair und verfügt über eine Katasterwohnfläche von 79,93m².
Der Eingangsbereich führt zur halboffenen, voll ausgestatteten Küche (2020) und zum ±22 m² großen Wohn-/Esszimmer, das sich zur ±44 m² großen Terrasse und zum großen Garten der Wohnanlage mit alleinigem Zugang von der beschriebenen Wohnung aus öffnet.
Die Wohnung besteht außerdem aus 2 Schlafzimmern von ±24,8m² und ±16,7 m² sowie einem Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2-fach verglaste Holz-Fenster mit manuellen Rollläden, eine Klimaanlage sowie eine Gegensprechanlage. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen- und Steinboden ausgestattet.
Ein Innenparkplatz im Untergeschoss sowie ein privater Keller runden dieses Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschküche sowie eine Gasheizung.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±400€ pro Monat.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg.
Diese schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern befindet sich im Stadtteil Belair, in der Route de Longwy.
Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.
Entfernungen:
- Bushaltestelle "Merl, Laang Heck" ±150m
- Kirchberg: ±3km
- Autobahn A4: ±1km
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±3km
- Flughafen Findel: ±11km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±1,9km
- Einkaufsmöglichkeiten: ±270m
- Restaurants: ±250m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 890 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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