Appartement à vendre - Luxembourg RBV95486
1940 Luxembourg
870 000 €
Description
Pour toute demande d’information, contactez Jeanne au Tel +352 661 208 339
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, découvrez ce magnifique appartement 2 chambres situé à Luxembourg-Merl, une adresse prisée pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité immédiate du centre-ville.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère élégante. La vaste pièce de vie d’environ 45 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, offre un espace de réception particulièrement convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. De larges ouvertures prolongent cet espace vers un agréable balcon bénéficiant d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur des champs non constructibles, garantissant un panorama pérenne, sans vis-à-vis, un privilège extrêmement rare à Luxembourg-Merl.
L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, propose deux belles chambres de 16 m² et 14,5 m², offrant calme et sérénité absolue grâce à leur implantation à l’arrière de la résidence. Un dressing intégré vient compléter les prestations et renforcer le confort au quotidien.
Une salle de bain élégante avec double vasque et WC, un WC séparé ainsi qu’un cellier apportent une fonctionnalité idéale.
Situé au sein d’une résidence récente construite en 2008, composée de seulement 9 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel de standing, particulièrement paisible et recherché. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
La localisation permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles, infrastructures sportives, espaces verts et transports en commun, tout en offrant une qualité de vie rare et préservée.
Un bien d’exception sur le marché luxembourgeois, réunissant volumes rares, chambres au calme, vue dégagée pérenne et emplacement premium , idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial sécurisé à Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville, découvrez ce magnifique appartement 2 chambres situé à Luxembourg-Merl, une adresse prisée pour son cadre résidentiel, son calme et sa proximité immédiate du centre-ville.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère élégante. La vaste pièce de vie d’environ 45 m², composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, offre un espace de réception particulièrement convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. De larges ouvertures prolongent cet espace vers un agréable balcon bénéficiant d’une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur des champs non constructibles, garantissant un panorama pérenne, sans vis-à-vis, un privilège extrêmement rare à Luxembourg-Merl.
L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, propose deux belles chambres de 16 m² et 14,5 m², offrant calme et sérénité absolue grâce à leur implantation à l’arrière de la résidence. Un dressing intégré vient compléter les prestations et renforcer le confort au quotidien.
Une salle de bain élégante avec double vasque et WC, un WC séparé ainsi qu’un cellier apportent une fonctionnalité idéale.
Situé au sein d’une résidence récente construite en 2008, composée de seulement 9 lots, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel de standing, particulièrement paisible et recherché. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
La localisation permet un accès rapide au centre-ville, aux commerces, écoles, infrastructures sportives, espaces verts et transports en commun, tout en offrant une qualité de vie rare et préservée.
Un bien d’exception sur le marché luxembourgeois, réunissant volumes rares, chambres au calme, vue dégagée pérenne et emplacement premium , idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial sécurisé à Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 870 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
82 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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