Appartement à vendre - Luxembourg RBV79130
Route de Longwy
1941 Luxembourg
795 000 €
Description
+++MERL+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la vente un bel appartement très lumineux de +/- 80m2 avec 3 chambres à coucher, terrasse et jardin situé à Luxembourg-Merl, proche du centre-ville offrant une belle vue dégagée.
L'appartement est à proximité de toutes commodités (2 mins à pied d'un arrêt de bus, 5 mins à pied du Cactus supermarché, 10 mins à pied du Parc Merl, 5 mins en voiture de l'autoroute) aussi proche des crèches, maisons relais et écoles. Cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou des colocations.
L'appartement a été rénové en 2018 avec parquet dans toutes les chambres. Il est situé au 2me étage dans une petite résidence de trois étages et se compose comme suit :
- Grand hall d'entrée avec placard sur mesure, desservant toutes les pièces
- Une spacieuse cuisine ouverte indépendante entièrement équipée (faite en 2020) avec salle à manger et des larges fenêtres donnant sur un beau paysage
- Un débarras
- 3 grandes chambres à coucher séparées
- 2 Salles de bain (2 WC, 2 lavabos, 2 douches)
- Un balcon de 2m2
Orientation du jardin, de la pièce de vie et d'une des chambres plein sud, 2 chambres orientées nord.
Dans la buanderie commune, l'appartement dispose d'un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.
Une cave au sous-sol et un jardin privatif de +/- 55m2 plus une terrasse (renouvelé en 2020) d'environ 16m2 (partie gauche dans les photos) viennent compléter le bien.
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété dans l'état actuel.
L'appartement est actuellement loué en chambres assurant une excellente rentabilité
Disponibilité à convenir.
Possibilité d'acheter les meubles de l'appartement
VIDEO SUR DEMANDE SUR WHATSAPP Tel +352 671 137 400 Tout voir Réduire
L'appartement est à proximité de toutes commodités (2 mins à pied d'un arrêt de bus, 5 mins à pied du Cactus supermarché, 10 mins à pied du Parc Merl, 5 mins en voiture de l'autoroute) aussi proche des crèches, maisons relais et écoles. Cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou des colocations.
L'appartement a été rénové en 2018 avec parquet dans toutes les chambres. Il est situé au 2me étage dans une petite résidence de trois étages et se compose comme suit :
- Grand hall d'entrée avec placard sur mesure, desservant toutes les pièces
- Une spacieuse cuisine ouverte indépendante entièrement équipée (faite en 2020) avec salle à manger et des larges fenêtres donnant sur un beau paysage
- Un débarras
- 3 grandes chambres à coucher séparées
- 2 Salles de bain (2 WC, 2 lavabos, 2 douches)
- Un balcon de 2m2
Orientation du jardin, de la pièce de vie et d'une des chambres plein sud, 2 chambres orientées nord.
Dans la buanderie commune, l'appartement dispose d'un emplacement pour une machine à laver et un sèche-linge.
Une cave au sous-sol et un jardin privatif de +/- 55m2 plus une terrasse (renouvelé en 2020) d'environ 16m2 (partie gauche dans les photos) viennent compléter le bien.
Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété dans l'état actuel.
L'appartement est actuellement loué en chambres assurant une excellente rentabilité
Disponibilité à convenir.
Possibilité d'acheter les meubles de l'appartement
VIDEO SUR DEMANDE SUR WHATSAPP Tel +352 671 137 400 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
78 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
55 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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