Appartement à vendre - Luxembourg RBV04277
11 rue Leydenbach
1947 Luxembourg
1 195 000 €
Description
Appartement moderne de standing 2 chambres + bureau (10m2), surface utile 110m2 + 2 terrasses 57m2 + jardin 28m2 (en rue calme de Luxembourg-Kirchberg (Rue Leydenbach), à quelques pas de l'Avenue John F Kennedy.
Actuellement, les deux chambres ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original.
Surface utile selon cadastre 110,27m2
Surface terrasses 57m2
Surface jardin 28m2
Surface cave 7,39m2
Points forts :
- Appartement spacieux
- Parquets au sol
- Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière
- 2 terrasses d'une surface totale 57m2
- Cuisine bien équipée
- Salle de bains baignoire + douche
- Cave spacieuse 7m2
- A proximité de tous commerces
- Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied
- A proximité de l'hôpital Kirchberg
- Centre-ville à 10 minutes en bus
- Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe)
- A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables
Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- WC séparé + débarras
- Living 32m2
- Terrasse 35m2 orientée sud-est
- Bureau fermé 10m2
- Cuisine séparée
- Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque)
- Chambre à coucher 25m2 (transformable en 2 chambres, selon plan original)
- Dressing 4m2
- Terrasse 22m2 orientée nord-ouest
Sous-sol
- Buanderie commune
- Cave
La commission d'agence est payable par le vendeur. Tout voir Réduire
Actuellement, les deux chambres ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original.
Surface utile selon cadastre 110,27m2
Surface terrasses 57m2
Surface jardin 28m2
Surface cave 7,39m2
Points forts :
- Appartement spacieux
- Parquets au sol
- Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière
- 2 terrasses d'une surface totale 57m2
- Cuisine bien équipée
- Salle de bains baignoire + douche
- Cave spacieuse 7m2
- A proximité de tous commerces
- Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied
- A proximité de l'hôpital Kirchberg
- Centre-ville à 10 minutes en bus
- Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe)
- A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables
Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- WC séparé + débarras
- Living 32m2
- Terrasse 35m2 orientée sud-est
- Bureau fermé 10m2
- Cuisine séparée
- Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque)
- Chambre à coucher 25m2 (transformable en 2 chambres, selon plan original)
- Dressing 4m2
- Terrasse 22m2 orientée nord-ouest
Sous-sol
- Buanderie commune
- Cave
La commission d'agence est payable par le vendeur. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 195 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
28 m²
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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