Appartement à vendre - Luxembourg RBT47953
35 Rue Louis XIV 1948 Luxembourg
3 390 519 €
Description
HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl.
Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts.
La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein.
Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin.
Le lot 4.01 est un penthouse d'exception occupant à lui seul l'intégralité du 4? étage de la résidence. Accessible directement par ascenseur privatif, ce bien rare développe 194,18 m² habitables, entouré d'une terrasse de 42,86 m² courant tout autour du logement, offrant des vues dégagées et une luminosité incomparable.
Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément.
Prix TVAC 3%*: 3.390.519,49 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente)
Prix TVAC 17% : 3.440.519,49 €
Début des travaux imminent
Livraison prévue : mi-2027
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
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Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine.
Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts.
La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein.
Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin.
Le lot 4.01 est un penthouse d'exception occupant à lui seul l'intégralité du 4? étage de la résidence. Accessible directement par ascenseur privatif, ce bien rare développe 194,18 m² habitables, entouré d'une terrasse de 42,86 m² courant tout autour du logement, offrant des vues dégagées et une luminosité incomparable.
Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément.
Prix TVAC 3%*: 3.390.519,49 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente)
Prix TVAC 17% : 3.440.519,49 €
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Détails financiers
- Prix: 3 390 519 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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