Appartement à vendre - Anvers RBU04024

Louizastraat 31 2000 Anvers

440 000 €

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RBU04024

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Cet appartement duplex situé au 2e et 3e étage d’un immeuble authentique dans le quartier de la Theaterwijk à Anvers offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. La propriété se trouve à une distance de marche du célèbre Mechelseplein, de la Graanmarkt, ainsi que des transports en commun et du quartier dynamique de Zuid. Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commodités locales tout en étant dans un environnement calme. Entièrement rénové selon les normes actuelles, cet appartement propose une superficie habitable d’environ 100 m². Au premier niveau, vous découvrez un séjour lumineux avec parquet, bénéficiant de nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine ouverte est équipée d'un îlot central, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et de nombreux rangements. Un escalier intérieur mène à un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu’à un toilette séparé et une buanderie. Un terrasse de 15 m² vient compléter cet espace de vie. À l’étage supérieur, la chambre principale en parquet est attenante à une salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un toilette. La salle de bains dispose également d’un Velux qui apporte de la lumière naturelle supplémentaire. La propriété dispose de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, et possède un certificat électrique conforme aux prescriptions en vigueur. Elle n’est actuellement pas louée et se prête parfaitement à un achat résidentiel dans un quartier résidentiel avec une forte valeur culturelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Référence PEB

20250622-0003630629-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04024 Réf. vendeur: 4086172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Ezeltje

464 m 1' 37'' 812 m 2' 2'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Via Louiza

70 m 14'' 70 m 10'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Via Louiza

70 m 14'' 70 m 10'' 70 m 50'' 70 m 50''

Écoles secondaires

Sint-Ludgardisschool

269 m 1' 21'' 297 m 42'' 269 m 3' 269 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

419 m 5'

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

419 m 5'

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

411 m 5'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

450 m 5'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

450 m 5'

Gares

Anvers-Central / Antwerpen-Centraal

1,6 km 8' 2,4 km 4' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 16' 5,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Nationale Bank

872 m 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Schermersstraat

154 m 30'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nationale Bank

203 m 2' 26''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

345 m 1' 9'' 598 m 1' 26'' 345 m 4' 345 m 4'

Carrefour Express Kasteelplein

456 m 1' 35'' 542 m 1' 18'' 456 m 5' 456 m 5'

Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg)

585 m 2' 16'' 903 m 1' 47'' 499 m 6' 499 m 6'

Golfs

Drie Eycken Golf

9,4 km 12'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Schermersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Nationale Bank") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Nationale Bank" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anvers-Central / Antwerpen-Centraal") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 4 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Antwerpen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kasteelplein" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Mechelsesteenweg)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Via Louiza", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "'T Ezeltje" et se situe à 2 minutes en voiture."Sint-Ludgardisschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 5 minutes à pied.

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