Appartement à vendre - Anvers RBU24883

Située en plein cœur d'Anvers, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'installer dans une ville dynamique et pleine de charme. Affiché au prix de 300 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 123 m², répartie judicieusement sur trois étages. La propriété se compose de trois chambres spacieuses, dont deux situées à l'étage supérieur, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’un bidet, d’une douche et de toilettes. Au rez-de-chaussée, une entrée privée accueille confortablement les occupants, avec un espace dédié pour les chaussures et les manteaux, donnant sur une salle de séjour lumineuse d'environ 23 m², idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine séparée de 8 m², équipée de base, permet une préparation culinaire pratique, tandis qu'une pièce supplémentaire servant de buanderie (4 m²) offre des commodités modernes. Ce logement bénéficie d’une orientation stratégique dans la commune d’Anvers, à proximité du quartier tendance du Zuid, célèbre pour ses restaurants, galeries d’art et boutiques innovantes. La localisation privilégiée permet un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales artères routières, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La résidence se trouve à proximité immédiate de la charmante Fransenplaats, une place conviviale adaptée aux familles et aux activités de plein air. En termes d’isolation thermique, des améliorations ont été réalisées en 2023 avec l’installation d’un isolant de 12 cm de PUR au niveau du toit et 6 cm sur la façade arrière, ainsi que des fenêtres en PVC équipées de volets roulants automatiques à l’avant, garantissant une meilleure efficacité énergétique. La propriété est actuellement louée à 1050 € par mois, ce qui constitue une valeur ajoutée pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs stables. Ce bien immobilier bénéficie également d’un certificat de performance énergétique pertinent, avec une consommation annuelle de 264 kWh/m², attestant de son efficacité énergétique moderne. La situation urbanistique est conforme aux normes en vigueur, étant située en zone résidentielle sans risque d’inondation. La présence d’un certificat électrique conforme est aussi assurée, apportant aux futurs acquéreurs une tranquillité d’esprit quant à la sécurité du logement. Avec une structure en bon état général et un emplacement central dans une ville aussi attractive qu’Anvers, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet appartement unique dans sa catégorie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire