Appartement à vendre - Anvers RWC41009

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une ville dynamique et en pleine expansion, offrant un appartement spacieux et lumineux à un prix attractif de 249 000 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement rentable, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports en commun, des commerces et des lieux de restauration. La situation géographique privilégiée permet à ses futurs occupants ou locataires de profiter pleinement du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien immobilier, construit en 1931 et parfaitement entretenu, propose une surface habitable d’environ 86 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace. L’appartement se trouve au 6ème étage d’un bâtiment avec ascenseur, ce qui garantit confort et facilité d’accès. Il comprend une salle de séjour généreuse et lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine partiellement équipée offre un espace fonctionnel, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants. Deux chambres, dont une de 14 m² et une autre de 6 m², offrent un espace privé confortable. La salle de bains est équipée d’un lavabo, d’un bain, d’un WC et d’une connexion pour la machine à laver, le tout dans un état irréprochable. La propriété dispose également d’un parquet, d’un double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que de dispositifs modernes comme une parloffe et un système de chauffage au gaz. En outre, cet appartement bénéficie d’un certificat énergétique de classe B (192 kWh/m²), garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques et un impact environnemental contrôlé. L’emplacement de cet appartement ne pourrait être plus idéal : situé à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Anvers ou ses quartiers périphériques. La proximité des écoles, des boutiques, des banques et des lieux de divertissement en fait un lieu de vie pratique et convivial. La récente isolation du toit (2021) et la rénovation en cours de l’entrée renforcent la valeur patrimoniale de cette résidence tout en assurant un confort thermique optimal. La copropriété est bien gérée, avec un faible coût d’entretien mensuel de 170 €, et inclut un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs. Pour les investisseurs ou les occupants souhaitant louer, la propriété présente un rendement potentiel intéressant avec une rentabilité élevée, notamment grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques favorables. Enfin, la propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour la sécurité et la tranquillité. N’attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel au cœur d’Anvers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité unique combine emplacement privilégié, confort moderne et potentiel élevé, faisant de cette propriété un choix judicieux pour votre avenir immobilier dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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