Appartement à vendre - Anvers RBU49775

Camille Huysmanslaan 54-56 2020 Anvers

280 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Camille Huysmanslaan 54-56 2020 Anvers

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la charmante ville d'Anvers, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un quartier paisible tout en bénéficiant d’un accès pratique aux commodités urbaines. Cet appartement, inscrit au prix de 280 000 €, se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu datant de 1958, comprenant cinq étages. Avec une surface habitable de 94 m², il offre un intérieur spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie moderne. La disposition intérieure comprend deux chambres à coucher, une salle de bain moderne équipée d’une douche cabine et d’un lavabo élégant, ainsi qu’un WC séparé. La pièce principale, d’une superficie de 37 m², est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et s’ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou cuisiner confortablement. La présence d’un grand terrasse de 23 m² orientée au nord ajoute une dimension extérieure appréciable, permettant de profiter des beaux jours dans un espace privé calme. L’appartement a été soigneusement rénové au fil des années pour maintenir un haut niveau de confort et de sécurité. En 2012, de nouvelles planches ont été posées dans les chambres et la salle de bain a été rénovée. Plus récemment, en 2022, une chaudière à condensation a été installée pour optimiser la consommation énergétique. La majorité des fenêtres sont équipées de double vitrage performant en PVC, contribuant à l’isolation thermique et acoustique du logement. La configuration électrique est conforme aux normes en vigueur, ce qui assure une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Les charges mensuelles s’élèvent à 125 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’assurance groupe, le syndic, ainsi que l’eau froide. Un fonds de réserve de près de 40 000 € est également présent pour assurer la pérennité de l’immeuble. En matière de commodités, des équipements modernes tels qu’un système de sécurité avec porte blindée, des volets électriques à l’avant et manuels à l’arrière, ainsi qu’un espace pour le stockage des vélos en commun, complètent cet ensemble résidentiel parfaitement pensé. Ce bien bénéficie d’une excellente localisation dans un quartier résidentiel calme d’Anvers, entre le parc Kiel et le parc Mastvest. La situation géographique permet un accès facile aux principales voies rapides de la ville pour se rendre rapidement au centre-ville ou aux différentes zones commerciales et culturelles. La proximité des espaces verts offre également des possibilités de loisirs en plein air et une qualité de vie agréable. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui garantit un environnement paisible et propice à la détente. Pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un emplacement privilégié avec des charges maîtrisées et une rénovation récente, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Ce logement est idéal pour les jeunes professionnels ou les familles souhaitant profiter d’un cadre de vie pratique et confortable à Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003642280-RES

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU49775 Réf. vendeur: 16733 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Antwerpen

514 m 2' 514 m 1' 3'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - De Tandem

763 m 4' 1,3 km 2' 1'' 547 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Domino

674 m 2' 18'' 675 m 1' 9'' 505 m 8' 671 m 8'

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Piva

1,4 km 8' 1,4 km 2' 29'' 625 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 37''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,6 km 2' 25''

Bus

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

98 m 1' 11''

De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA

119 m 1' 26''

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

482 m 6'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

306 m 4'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

306 m 4'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

1,2 km 5' 1,3 km 1' 42'' 784 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 20' 5,5 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beschavingstraat

722 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Tentoonstelling

299 m 59'' 299 m 4' 299 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Antwerp Expo

262 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Antw Vl Kunst

605 m 2' 9'' 1 km 1' 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Aldi Antwerpen

1,1 km 5' 1,2 km 1' 54'' 928 m 10' 1,1 km 13'

Albert Heijn - Antwerpen

1,6 km 10' 1,6 km 2' 33'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,2 km 8'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Tentoonstelling", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beschavingstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Antwerp Expo".

Éducation

"Tierlantijn Antwerpen" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre."Stedelijke Kleuterschool - De Tandem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Domino" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Provinciaal Instituut Piva", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 22 - Groenplaats - Valaar - UZA, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Antw Vl Kunst" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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