Appartement à vendre - Anvers RBU71169

Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans la charmante ville d'Anvers, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et emplacement stratégique. Offrant une surface habitable généreuse de 94 m², ce logement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu datant de 1958, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. L’appartement a été soigneusement rénové au fil des années, notamment en 2012 avec l’installation de nouvelles moquettes dans les chambres et une rénovation de la salle de bains, ainsi qu’en 2022 avec la mise en place d’une chaudière à condensation moderne. La construction bénéficie d’une isolation conforme aux normes de 2020, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l’année. La configuration comprend deux chambres spacieuses de 12 m² et 17 m², situées à l’arrière du bâtiment, offrant une intimité appréciable, ainsi qu’un séjour lumineux de 37 m² ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien convivial. La pièce principale est agrémentée d’un accès direct à un magnifique terrasse de 23 m² orientée nord, parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments en extérieur. La salle de bains, équipée d’une cabine de douche et d’un meuble lavabo, ainsi qu’une toilette séparée et un espace de buanderie complètent cette offre pratique. Des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC avec du double vitrage à haute performance et des volets électriques à l’avant renforcent la sécurité et l’isolation du logement. L’emplacement de cet appartement à Antwerpen est particulièrement avantageux. Situé dans la Camille Huysmanslaan, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités et de nombreux espaces verts comme le Kiel Park et le Mastvestpark. La proximité immédiate des axes routiers facilite l’accès au centre-ville d’Anvers ainsi qu’aux principales voies rapides, permettant une mobilité optimale en voiture ou à vélo. Le quartier offre également un accès pratique aux transports en commun locaux pour rejoindre rapidement toutes les zones de la ville sans tracas. Les charges mensuelles sont modérées, s’élevant à 125 euros, comprenant l’entretien des parties communes, l’assurance du bloc, le syndic et l’eau froide. Un fonds de réserve conséquent de près de 40 000 euros témoigne de la bonne gestion et de la stabilité financière de la copropriété. Avec un certificat électrique conforme et une consommation énergétique raisonnable avec un EPC de 239 kWh/m²/an, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville dynamique. Son prix attractif de 280 000 euros en fait une proposition sérieuse pour ceux qui cherchent à s’installer ou à investir dans une zone prisée d’Anvers. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier alliant qualité, confort et emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter notre site www.hansimmo.be ou à contacter notre agence. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et pratique, dans un des quartiers les plus recherchés d’Anvers. Une offre idéale pour profiter pleinement de tout ce que cette magnifique ville belge a à offrir, tout en bénéficiant d’un logement moderne et bien entretenu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les avantages de cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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