Appartement à vendre - Anvers RBV47818

Edmond De Coussemakerstraat 3 5 EF 2050 Anvers

275 000 €

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RBV47818

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Anvers, une opportunité idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant s'installer dans une zone prisée de la ville. Situé au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1978, cet appartement offre une surface habitable de 104 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une vie confortable. Son prix de 275 000 € en fait une option attrayante sur le marché immobilier anversois, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 103 €, ce qui peut également séduire les investisseurs à la recherche d’un rendement intéressant. L’intérieur de l’appartement se distingue par ses deux chambres, dont l’une de 13 m² et l’autre de 7 m², idéal pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La pièce maîtresse de ce bien est sa grande salle de séjour de 23 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, attenante à la salle à manger, mesure 4 m² et s’ouvre sur un magnifique terrasse de 23 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La présence de deux salles de bains, dont une de 4 m² à proximité des chambres et une autre de 5 m² accessible via le hall, offre un confort pratique pour tous les occupants. Deux espaces de rangement privés de 3 m² chacun complètent cette offre, garantissant un espace pour stocker aisément toutes vos affaires. Situé dans un environnement calme et verdoyant sur Linkeroever, à proximité du Galgenweel et 't Stad, ce bien bénéficie d’un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. La proximité de la nature et des espaces verts invite à la détente, tandis que la présence d’un ascenseur facilite l’accès au dernier étage. La performance énergétique est un point fort avec un certificat EPC B, attestant de faibles coûts énergétiques et d’une consommation maîtrisée. Avec un accès aux transports en commun et les infrastructures locales, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement pratique et agréable. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel à Anvers : contactez votre agent immobilier dès aujourd’hui pour planifier une visite et envisager sereinement votre avenir dans ce charmant appartement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 103 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface constructible

719 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20260114-0003773973-RES-1

Date de validité PEB

14/01/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV47818 Réf. vendeur: 1474139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Strandloper

1,1 km 9' 1,6 km 2' 43'' 790 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Klimoever

416 m 2' 50'' 1 km 1' 53'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Klimoever

416 m 2' 50'' 1 km 1' 53'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Annacollege -Middenschool

785 m 6' 1,3 km 2' 1'' 508 m 6' 508 m 6'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

3,2 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O.

389 m 5'

De Lijn - 87 - P+R Melsele - Burcht - Antwerpen L.O.

389 m 5'

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

389 m 5'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

150 m 1' 48''

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

150 m 1' 48''

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

4,2 km 25' 6,5 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,1 km 36' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Frederik Van Eedenplein 14

1,4 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Halewijn

377 m 5' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Blancefloerlaan

106 m 1' 16''

Supermarchés

Aldi Antwerpen

209 m 1' 26'' 159 m 23'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Shop & Go Delhaize Blanceloerla

272 m 1' 38'' 222 m 33'' 272 m 3' 272 m 3'

Colruyt Linkeroever

900 m 4' 2,3 km 2' 54'' 825 m 8' 900 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

11,9 km 13'

Éducation

Vivre près d'Edmond de Coussemakerstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Annacollege -Middenschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Klimoever" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Strandloper", à 13 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Halewijn", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Blancefloerlaan".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Antwerpen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Blanceloerla" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Linkeroever" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 931 - Sint-Niklaas - Temse Eigenlo - Rupelmonde - Antwerpen L.O., De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 87 - P+R Melsele - Burcht - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec une station située à 2 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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