Appartement à vendre - Anvers RBV90007

Gloriantlaan 53 701 2050 Anvers

265 000 €

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RBV90007

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur d’Anvers, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et vue panoramique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier de 86 m² possède toutes les qualités pour répondre aux attentes des familles ou des professionnels en quête d’un logement moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée pratique, agrémentée de placards intégrés qui optimisent l’espace de rangement. La pièce à vivre lumineuse se distingue par ses grandes fenêtres qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur, s’intègre parfaitement à cette pièce conviviale. La possibilité d’accéder à un terrasse privatifs depuis le séjour offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur la ville. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m², toutes deux dotées d’un accès à un second terrasse, parfait pour ceux qui aiment profiter d’un espace extérieur privé. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de meubles adaptés, tandis qu’un WC séparé complète ce niveau. La construction datant de 1967 a été rénovée pour garantir une conformité électrique et une performance énergétique optimale, attestée par le certificat EPC de classe B, avec un indice de consommation de 129 kWh/m²/an. La présence d’un ascenseur facilite les déplacements au sein de l’immeuble, et la gestion collective est assurée par des charges mensuelles de 300 €, incluant l’eau, le gaz, le chauffage, l’assurance, l’entretien des espaces communs et le jardin. Situé dans un quartier résidentiel dynamique, cet appartement bénéficie d’un environnement idéal à proximité des commodités telles que supermarchés (Delhaize, Lidl, Aldi), écoles, cafés et restaurants. La proximité des grands axes routiers ainsi que des transports en commun facilite vos déplacements dans la ville et ses environs. Le bâtiment étant situé dans une zone non inondable et conforme aux normes en vigueur, vous pouvez envisager votre futur logement en toute sérénité. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien remarquable qui saura séduire les acheteurs exigeants. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette opportunité unique à Anvers et faire de ce charmant appartement votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323-0003824727-RES-1

Date de validité PEB

23/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV90007 Réf. vendeur: 1424 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Primavera

696 m 5' 1,4 km 2' 13'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

323 m 1' 4'' 301 m 34'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Aan De Stroom

323 m 1' 4'' 301 m 34'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles secondaires

Go!de Scheepvaartschool-Cenflumarin

1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 470 m 6' 470 m 6'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,7 km 2' 51''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 2' 51''

Bus

De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan - Station Linkeroever

48 m 34''

De Lijn - 36 - Station Linkeroever - Vuylstekelaan - IGLO

48 m 34''

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

712 m 9'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

982 m 12'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

982 m 12'

Gares

Anvers-Linkeroever / Antwerpen-Linkeroever

3,3 km 17' 10,8 km 12' 2,3 km 16' 3 km 36'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,3 km 36' 12,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Melis Stokelaan

418 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone De Coster

523 m 1' 44'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Reinaartlaan

175 m 2' 6''

Supermarchés

Spar Linkeroever

484 m 1' 36'' 726 m 58'' 265 m 3' 265 m 3'

Lidl Antwerpen

921 m 3' 922 m 1' 26'' 509 m 6' 684 m 8'

Proxy Delhaize Linkeroever

941 m 3' 942 m 1' 19'' 679 m 6' 695 m 8'

Golfs

Golfclub Beveren

14,3 km 13'

Éducation

Vivre près de Gloriantlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Primavera", à seulement 8 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go!de Scheepvaartschool-Cenflumarin", à 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 36 - Station Linkeroever - Vuylstekelaan - IGLO, De Lijn - 36 - IGLO - Vuylstekelaan - Station Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O. avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Linkeroever" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linkeroever" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" se situe à 13 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Linkeroever / Antwerpen-Linkeroever" : 12 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Reinaartlaan" à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone De Coster", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 36 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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