Appartement à vendre - Luxembourg RBT16337

Adresse du bien : 29, Boulevard Docteur Charles Marx, L-2130 Luxembourg-Gare

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398364

Vaste appartement 2 chambres en très bon état, lumineux et sans vis-à-vis, dans le très recherché secteur Pétrusse.

Disponibilité : à convenir.

Distribution
1er étage : hall d'entrée (11,9 m²) - cuisine (8,7 m²) - salon / salle à manger (32,1 m²) - 2 chambres (16 et 8,5 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) - cagibi (2 m²)
Extérieur : balcon (2,8 m²)
Inclus : 1 garage privatif (21 m²) avec possibilité de stationner un 2ème véhicule devant - 1 cave (4,5 m²)

Complément d'informations
Confort : parquet en chêne - cuisine équipée rénovée en 2014 - salle de bain rénovée en 2018 - grand dressing dans l'entrée - fibre - parlophone - buanderie commune
Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble mono-vasque - 1 lave-mains - 1 WC séparé
Technique : chauffage au gaz / radiateurs - fenêtres PVC double vitrage - toiture ardoise

Environnement
Quartier résidentiel urbain idéalement positionné à mi-distance de la Ville Haute, de la Gare, et de la Vallée de la Pétrusse. Nombreux commerces et infrastructures disponibles à proximité, dont un supermarché Proxy Delhaize récent à moins de 3 minutes à pieds.


Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -
Property address: 29, Boulevard Docteur Charles Marx, L-2130 Luxembourg-Gare

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398364

Spacious, bright and unoverlooked 2-bedroom apartment in very good condition, in sought-after Pétrusse district.

Availability: June 2025

Distribution
1st floor: entrance hall (11.9 m²) - kitchen (8,7 m²) - living/dining room (32.1 m²) - 2 bedrooms (16 + 8.5 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate toilet (1.6 m²) - storage (2 m²)
Exterior: balcony (2.8 m²)
Included: 1 private garage (21 m²) with possibility of parking a 2nd vehicle in front - 1 cellar (4 m²)

Additional information
Comfort: oak parquet flooring - fitted kitchen renovated in 2014 - bathroom renovated in 2018 - large dressing room in entrance hall - Internet fibre - entry phone - shared laundry room
Sanitaries: 1 bathtub - 1 single-basin unit - 1 washbasin - 1 separate toilet
Technical features: gas heating / radiators - PVC double-glazed windows - slates + zinc roof cover

Environment
Urban residential neighbourhood ideally positioned midway between Ville Haute, Gare and the Pétrusse Valley. Numerous shops and amenities nearby, including a new Proxy Delhaize supermarket less than 3 minutes' walk away.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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