Appartement à vendre - Luxembourg RBL37363
Rue Nicolas Martha 2133 Luxembourg
795 000 €
Description
+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++SOUS COMPROMIS+++
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des forêts à Bonnevoie et du Parc Kaltreis, cet appartement 2 chambres occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété soignée avec ascenseur.
D'une surface habitable de ± 93 m² pour une surface totale de ± 115 m², il se compose comme suit :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 9 m² avec vestiaire encastré, débarras de ± 7 m² et wc séparé de ± 2 m² desservant, d'un côté, la partie nuit, de l'autre, la partie séjour.
La partie nuit se compose d'un palier nuit de ± 5 m² menant aux deux chambres de ± 16 et 13 m², ainsi qu'à la salle de bain ± 7 m² (avec vasque, baignoire, wc et raccordement pour bidet ou machine à laver).
L'espace de vie de ± 40 m², s'organise en deux zones : un agréable séjour avec coin repas et enfin, d'une cuisine contemporaine indépendante (avec plan de travail en marbre, plaque vitro céramique, hotte aspirante, four, frigo, nombreux tiroirs et rangements) pouvant facilement être ouverte sur le séjour.
Tant le séjour et la cuisine disposent d'un accès à la terrasse de ± 15 m² orienté Sud-Ouest profitant d'une vue sur la nature environnante en suite.
Au sous-sol, l'offre comprend une cave privative de ± 5 m² avec prises électriques ainsi qu'un emplacement de parking de ± 15 m².
Un local poubelles et un local vélo commun ainsi qu'une buanderie commune complètent l'offre.
Détails complémentaires :
? Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ;
? Façade repeinte et isolé en 2023 ; toit rénové en 2023 ;
? Immeuble avec ascenseur ;
? Châssis PVC, double vitrage ; volets manuels et électriques ;
? Cuisine aménagée et équipée Siemens et AEG ;
? Chauffage par radiateurs ; au gaz de ville;
? Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1km/30 min à pied);
? Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, parc Kaltraies et club de tennis de Bonnevoie ;
? Environnement calme (zone 30km/h) ;
? Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt, vallée de l'Alzette).
Agent responsable : Apolinario Alexandre
E-Mail : Contact
Tél. : Tel +352 691 28 22 14 Tout voir Réduire
Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme (zone 30 km/h) et verdoyant aux abords des forêts à Bonnevoie et du Parc Kaltreis, cet appartement 2 chambres occupe le rez-de-chaussée d'une copropriété soignée avec ascenseur.
D'une surface habitable de ± 93 m² pour une surface totale de ± 115 m², il se compose comme suit :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 9 m² avec vestiaire encastré, débarras de ± 7 m² et wc séparé de ± 2 m² desservant, d'un côté, la partie nuit, de l'autre, la partie séjour.
La partie nuit se compose d'un palier nuit de ± 5 m² menant aux deux chambres de ± 16 et 13 m², ainsi qu'à la salle de bain ± 7 m² (avec vasque, baignoire, wc et raccordement pour bidet ou machine à laver).
L'espace de vie de ± 40 m², s'organise en deux zones : un agréable séjour avec coin repas et enfin, d'une cuisine contemporaine indépendante (avec plan de travail en marbre, plaque vitro céramique, hotte aspirante, four, frigo, nombreux tiroirs et rangements) pouvant facilement être ouverte sur le séjour.
Tant le séjour et la cuisine disposent d'un accès à la terrasse de ± 15 m² orienté Sud-Ouest profitant d'une vue sur la nature environnante en suite.
Au sous-sol, l'offre comprend une cave privative de ± 5 m² avec prises électriques ainsi qu'un emplacement de parking de ± 15 m².
Un local poubelles et un local vélo commun ainsi qu'une buanderie commune complètent l'offre.
Détails complémentaires :
? Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ;
? Façade repeinte et isolé en 2023 ; toit rénové en 2023 ;
? Immeuble avec ascenseur ;
? Châssis PVC, double vitrage ; volets manuels et électriques ;
? Cuisine aménagée et équipée Siemens et AEG ;
? Chauffage par radiateurs ; au gaz de ville;
? Bonnevoie est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (1km/30 min à pied);
? Proche de toutes commodités : gare centrale, transports en commun (arrêt de bus à 50 m) axes autoroutiers, commerces, restaurants, centre scolaire, crèches, parc Kaltraies et club de tennis de Bonnevoie ;
? Environnement calme (zone 30km/h) ;
? Cadre verdoyant, belles promenades dans les alentours (forêt, vallée de l'Alzette).
Agent responsable : Apolinario Alexandre
E-Mail : Contact
Tél. : Tel +352 691 28 22 14 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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