Appartement à vendre - Luxembourg RBV48612
76, Rue de Merl
2146 Luxembourg
5 400 000 €
Description
Espace Immo est fier de vous dévoiler ce penthouse d’exception, véritable bien signature aux prestations rares, situé au cœur de la ville. ✨
Situé au 4 et dernier étage de la résidence, ce penthouse vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses matériaux très haut de gamme et son exclusivité.
✨ Les points forts
411 m² habitables prolongés par 186 m² de terrasses
Vue panoramique et volumes exceptionnels.
Luminosité optimale grâce à une triple exposition (toutes orientations)
Ouverture complète sur l’extérieur en saison estivale
Une localisation parfaite, à quelques pas de L'ISL et au coeur du quartier de Merl.
🛋️ Espace de vie
- Séjour spacieux avec cheminée contemporaine
- Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot en inox avec Électroménager Gaggenau
- Caves à vin intégrées
- Espaces de réception élégants et conviviaux
- Système son intégré dans l’ensemble de l’appartement
🛏️ Espace nuit
- Suite parentale avec dressing sur mesure
- Salle d’eau avec hammam privatif
- 3 chambres supplémentaires avec salles d’eau attenantes
Toutes les salles de bains en marbre
🎬 Prestations & équipements
- Salle de cinéma privée
- Matériaux nobles et finitions sur mesure
- Menuiseries entièrement réalisées sur mesure
- Domotique complète (pilotage à distance)
- Chauffage au sol & climatisation intégrée
Un ascenseur privatif est à votre disposition.
4 emplacements de parking en sous sol ainsi que deux grandes caves viennent compléter ce bien exceptionnel.
Pour toute demande d'information ou visite, veuillez nous contacter téléphone au Tel +352 26 43 03 86 ou par mail à Contact
Espace Immo – Votre partenaire de confiance pour la vente et la location de votre bien
Depuis 25 ans, Espace Immo accompagne ses clients sur le marché luxembourgeois avec sérieux, professionnalisme et proximité. Grâce à notre parfaite connaissance du terrain et des réalités locales, nous mettons tout en œuvre pour valoriser votre bien et optimiser sa commercialisation.
Vous souhaitez vendre ou louer ?
Faites confiance à une agence expérimentée, réactive et engagée à défendre vos intérêts. Tout voir Réduire
Situé au 4 et dernier étage de la résidence, ce penthouse vous séduira par ses volumes, sa luminosité, ses matériaux très haut de gamme et son exclusivité.
✨ Les points forts
411 m² habitables prolongés par 186 m² de terrasses
Vue panoramique et volumes exceptionnels.
Luminosité optimale grâce à une triple exposition (toutes orientations)
Ouverture complète sur l’extérieur en saison estivale
Une localisation parfaite, à quelques pas de L'ISL et au coeur du quartier de Merl.
🛋️ Espace de vie
- Séjour spacieux avec cheminée contemporaine
- Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot en inox avec Électroménager Gaggenau
- Caves à vin intégrées
- Espaces de réception élégants et conviviaux
- Système son intégré dans l’ensemble de l’appartement
🛏️ Espace nuit
- Suite parentale avec dressing sur mesure
- Salle d’eau avec hammam privatif
- 3 chambres supplémentaires avec salles d’eau attenantes
Toutes les salles de bains en marbre
🎬 Prestations & équipements
- Salle de cinéma privée
- Matériaux nobles et finitions sur mesure
- Menuiseries entièrement réalisées sur mesure
- Domotique complète (pilotage à distance)
- Chauffage au sol & climatisation intégrée
Un ascenseur privatif est à votre disposition.
4 emplacements de parking en sous sol ainsi que deux grandes caves viennent compléter ce bien exceptionnel.
Pour toute demande d'information ou visite, veuillez nous contacter téléphone au Tel +352 26 43 03 86 ou par mail à Contact
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Détails financiers
- Prix: 5 400 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
411 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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