Appartement te koop - Luxembourg RBV48612

76, Rue de Merl 2146 Luxembourg

5 400 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 411
  • 4 Garage
  • 2 Badkamer(s)
76, Rue de Merl 2146 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit exclusieve penthouse gelegen in het hart van Luxemburg, een werkelijk indrukwekkend vastgoedobject dat zich op de vierde en hoogste verdieping van een representatief gebouw bevindt. Met een totale woonoppervlakte van 411 m² biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van ruimte, lichtinval en luxe afwerking. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingsdetails. Het eigendom wordt gekenmerkt door zijn grote, open woonruimtes die voortreffelijk verbonden zijn met uitgestrekte terrassen van 186 m², die niet alleen de woonbeleving verlevendigen maar ook een panoramisch uitzicht bieden over de omgeving. Dankzij de triple blootstelling geniet dit penthouse van optimale daglichtinval gedurende de hele dag, wat bijdraagt aan de aangename en levendige sfeer binnenin. De voorzieningen in dit eigendom zijn van het hoogste niveau, inclusief een privébioscoop, een volledig uitgeruste open keuken met Gaggenau-apparatuur en ingebouwde wijnkelders, perfect voor entertainment en ontspanning. De praktische indeling omvat een ruime hoofdsuite met een op maat gemaakt dressing en een badkamer met een privé hammam, terwijl de drie extra slaapkamers elk beschikken over hun eigen badkamer in marmer. Het volledige interieur is ontworpen met oog voor detail en luxe, inclusief op maat gemaakte meubels en volledige domotica voor bediening op afstand. Daarnaast beschikt dit penthouse over ondervloer verwarming, geïntegreerde airconditioning, een privélift en vier parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De locatie is ideaal voor wie nabij het centrum wil wonen zonder in te boeten aan rust en exclusiviteit. Op korte afstand bevinden zich belangrijke voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor deze residentie bijzonder aantrekkelijk is voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een combinatie van prestige, comfort en een centrale ligging. De verkoopprijs bedraagt €5.400.000, exclusief btw, en het appartement wordt niet verhuurd momenteel. Voor geïnteresseerden die dit unieke vastgoed willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit eigendom vertegenwoordigt niet alleen een investering in luxe en comfort, maar ook in een unieke levensstijl in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en uw nieuwe thuis te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 5 400 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

411 m²

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV48612 Ref. verkoper: 86835591 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

541 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 19'

Treinstations

Hollerich

1,9 km 10' 1,9 km 2' 28'' 0 m 0'' 2 km 23'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,8 km 12' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Cora Concorde

2,9 km 16' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Delitraiteur Strassen

3,4 km 13' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Musea

Musée Gaspar

28,8 km 21'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (4 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder