• 2 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

À VENDRE : Appartement traversant 2 chambres avec ascenseur privé
Résidence Odeon 3 - Lot 2
Adresse : 20 Rue Emile Metz
Offrez-vous un cadre de vie unique dans cet appartement traversant de 88 m² situé au Lot 2 de la prestigieuse résidence Odeon 3. Avec ses espaces lumineux, ses deux terrasses et son jardin privatif, ce bien allie modernité et confort.
Prix de vente : 1 152 461 TTC à 17 %.
👉 Un maximum de 50 000 € de TVA peut être récupéré, sous réserve que l’acquéreur fasse du bien sa résidence principale et que l’administration fiscale donne son approbation.

Caractéristiques principales :
• Ascenseur privé : accès direct et exclusif à votre appartement.
• Appartement traversant : deux orientations pour une luminosité optimale et une circulation naturelle de l’air.
• 2 chambres :
o Une chambre spacieuse de 12,5 m².
o Une seconde chambre confortable de 10 m².
• Salle de douche moderne : 6,65 m², équipée d’une douche et d’une toilette.
• Toilette séparée : pratique pour les invités.
• Cuisine et séjour ouverts : 45 m², un vaste espace convivial pour se détendre ou recevoir.
• Deux terrasses :
o Une grande terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
o Une seconde terrasse de 6,17 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur.
• Jardin privatif : 563 m², un véritable havre de paix en pleine ville.
• Cave privative : 3,64 m², idéale pour vos rangements.

Un cadre de vie unique :
Cet appartement traversant, lumineux et spacieux, est idéal pour :
• Une famille en quête d’un cadre de vie moderne avec un accès direct à un grand jardin.
• Un couple ou un investisseur cherchant un bien rare et prestigieux dans une localisation privilégiée.

Informations & Visites :
📧 Email : Contact
📞 Téléphone : 31 61 350
Ne manquez pas cette opportunité rare au 20 Rue Emile Metz, dans la résidence Odeon 3. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 152 461 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS16693 Réf. vendeur: Lot-2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,6 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,6 km 33'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,6 km 33'

Gares

Dommeldange

1,3 km 14' 2 km 3' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,2 km 24' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Delitraiteur Strassen

5 km 28' 5 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Gasperich (Bio-Planet)

5,7 km 47' 6,7 km 10' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Musées

Musée Gaspar

30 km 24'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

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