• 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable d’environ 147 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Mühlenbach.

À proximité immédiate de toutes les commodités, des centres commerciaux, du centre-ville de Luxembourg ainsi que des principaux axes autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se compose comme suit :

2ème étage :
- Cuisine entièrement équipée
- Spacieux salon et salle à manger lumineux
- Une suite parentale se composant d'une chambre à coucher, deux espaces dressing avec des armoires encastrés, une salle de douche et un accès sur un balcon.

3ème étage :
- Deux chambres à coucher
- Une troisième chambre, actuellement utilisé comme bureau
- Salle de bains
- Grande terrasse ensoleillée de 41.07m2

Sous-sol :
- Deux caves privatives, dont une avec branchement pour machine à laver et sèche-linge
- Un emplacement intérieur

Atouts supplémentaires :
- Un deuxième emplacement extérieur
- Pas de travaux importants à prévoir pour la résidence.

Disponibilité : à l’acte

Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : Contact pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.

Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Salle à manger

Oui

Dressing

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT97693 Réf. vendeur: 86104762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 28'

Gares

Dommeldange

1,7 km 10' 1,6 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

4,7 km 24' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,7 km 58'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 26' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 54'

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 50' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Musées

Musée Gaspar

29,8 km 23'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dommeldange".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture).

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