Appartement à vendre - Merksem RBU36456

Situé au cœur de Merksem, cet appartement à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier pratique et confortable. Réparti sur une surface habitable de 89 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche cabine et un lavabo, ainsi qu'un WC séparé. La pièce principale, une lumineuse salle de séjour de 30 m², bénéficie d'une cheminée qui ajoute une touche chaleureuse à l'espace, tandis que la cuisine séparée de 7 m² propose un aménagement de base, idéal pour personnaliser selon vos préférences. La présence d’un petit terrasse orientée à l’est (5 m²) permet de profiter des premiers rayons du soleil dès le matin. L’appartement, situé au troisième étage d’un bâtiment bien entretenu datant de 1973, bénéficie d’un accès à un ascenseur et d’une configuration idéale pour une vie pratique. La configuration interne a été en partie modernisée, avec des rénovations électriques et de fenêtres, et en 2023, une nouvelle chaudière Vaillant a été installée pour assurer un chauffage efficace. La distribution intérieure comprend une longue halle qui divise l’espace en zones avant et arrière, ce qui optimise la circulation et l’intimité. Ce bien immobilier s’inscrit dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités essentielles. Situé dans la rue Nieuwdreef, à proximité de la Bredabaan et du parc Runcvoort, il bénéficie d'une localisation stratégique facilitant la mobilité. Les infrastructures de transport en commun, comme les lignes de bus et le système de vélos en libre-service, offrent une excellente connectivité vers tout le secteur de Merksem et au-delà, rendant les déplacements quotidiens aisés et rapides. Les commerces, supermarchés et autres services essentiels se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique sans nécessité de longs trajets pour faire ses courses ou accéder aux services. Le bâtiment dispose d’un stationnement souterrain, une place auto étant disponible à l’achat pour 20 000 €, ce qui constitue un atout considérable dans cette zone où le stationnement peut être limité. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 200 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et le syndic. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un espace de stockage en sous-sol, ce qui renforce la praticité et la sécurité de ce bien. La localisation, combinée à ses caractéristiques internes et à ses équipements modernes, en fait une option attrayante pour famille ou investisseur souhaitant s’établir dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 175 000 €, une valeur correspondant à ses qualités et à son emplacement stratégiquement avantageux. La certification énergétique indique un besoin modéré en énergie avec un coefficient de consommation de 248 kWh/m² par an, valable jusqu’en août 2035, ce qui permet d’envisager une gestion énergétique maîtrisée. La vente comprend également un ensemble d’équipements meublés, offrant une facilité immédiate pour l’installation ou la location. Pour toute personne intéressée par cet appartement à Merksem, il s’agit d’une opportunité idéale pour acquérir un logement dans un secteur dynamique, proche de toutes commodités, avec des prestations modernes et un prix compétitif. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette propriété pourrait devenir votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif très rentable dans cette zone en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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