Appartement à vendre - Merksem RBU71111

Nieuwdreef 50 2170 Merksem

195 000 €

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RBU71111

  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Nieuwdreef 50 2170 Merksem
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Merksem, une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier bien situé dans une zone accessible et conviviale. Proposant une surface habitable de 84 m², cet appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble de deux étages. Il offre un agencement pratique avec deux chambres à coucher spacieuses (10 et 14 m²), une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu’un séjour lumineux de 27 m². La cuisine séparée de 5 m², équipée d’une installation de base, donne accès à un petit terrasse orienté nord-est de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours. La distribution intérieure est complétée par une entrée qui relie toutes les pièces, rendant la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Bredabaan, facilitant l’accès en bus, tram, vélo ou voiture. La station Luchtbal est également à distance à pied, ce qui constitue un avantage considérable pour les personnes utilisant régulièrement les transports en commun. La zone environnante regorge de commerces, supermarchés et autres services essentiels pour faciliter la vie quotidienne des résidents. En outre, cet appartement inclut une cave pour un rangement supplémentaire et se situe dans une copropriété sans ascenseur. Les charges mensuelles de 200 € comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage au gaz, le syndic, l’assurance de l’immeuble et l’entretien des parties communes, offrant ainsi une gestion claire et transparente des coûts. Le prix de cette propriété s’élève à 195 000 €, une valeur compétitive pour ce type de logement dans la région. Actuellement non loué, il peut convenir aussi bien à un investisseur qu’à un acheteur souhaitant s’installer immédiatement. La performance énergétique du bâtiment est attestée par un certificat EPC avec une consommation annuelle de 427 kWh/m², ce qui est à considérer dans le cadre d’une gestion éco-responsable. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence ou à consulter leur site internet pour une estimation gratuite. Cette opportunité à Merksem représente un excellent investissement dans un secteur dynamique, alliant confort, accessibilité et potentiel locatif intéressant.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

427 kWh/m²/an

Référence PEB

20240207-0003133965-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71111 Réf. vendeur: 16863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantijn Merksem

429 m 1' 25'' 264 m 35'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

495 m 1' 50'' 497 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

553 m 2' 27'' 603 m 1' 14'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Kunstkaai

255 m 1' 10'' 255 m 32'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,5 km 1' 56''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 1' 56''

Bus

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

1 m 0''

De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein

43 m 31''

De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen

275 m 3'

Trams

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

275 m 3'

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

275 m 3'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,6 km 9' 2,5 km 3' 1,1 km 11' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,9 km 29' 7,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,4 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

427 m 1' 25'' 391 m 5' 391 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Nieuwdreef

247 m 2' 58''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

368 m 1' 26'' 1,2 km 1' 34'' 347 m 4' 347 m 4'

Lidl Antwerpen

368 m 2' 15'' 834 m 1' 41'' 346 m 4' 346 m 4'

Carrefour Express Merksem

559 m 2' 2'' 959 m 1' 17'' 450 m 5' 450 m 5'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,5 km 8'

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 99 - Luchtbal - AZ Jan Palfijn - Merksem Nolfplein avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 60 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Van Stralenlei" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Nieuwdreef".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Tierlantijn Merksem", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Kunstkaai" et se trouve à 2 minutes en marchant."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School" à 1 minute en voiture.

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Documents

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