Appartement à vendre - Merksem RBV08601

Adelaarstraat 43 3 2170 Merksem

294 000 €

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RBV08601

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d’un quartier très prisé de Merksem, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et bien situé. Avec un prix de 294 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 80 m², répartie sur la troisième étage d’un petit immeuble. Entièrement rénové, cet appartement a été soigneusement modernisé pour répondre aux attentes des occupants contemporains, tout en bénéficiant d’un EPC favorable avec un score énergétique de A, notamment grâce à une isolation de toiture de 12 cm. La configuration intérieure comprend deux chambres à coucher, une salle de bain équipée d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un espace séjour lumineux et convivial. La cuisine ouverte et équipée complémente parfaitement cet espace de vie, idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. L’appartement se distingue également par ses commodités et sa localisation stratégique. La proximité immédiate des écoles, des commerces, des établissements horeca et des transports en commun assure une grande praticité pour la vie quotidienne ou pour des déplacements faciles vers les communes environnantes. La présence d’un terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, tandis que la possibilité d’acquérir une garage pour 25 000 € constitue un atout supplémentaire pour la sécurité et la praticité. La résidence, de petite taille, garantit une atmosphère calme et conviviale, tout en étant conforme aux normes électriques en vigueur et dotée d’un certificat électrique valide. En outre, la propriété est libre de toute occupation et disponible immédiatement à la signature. Cette opportunité immobilière à Merksem est idéale pour les investisseurs ou pour toute personne en quête d’un logement clé en main dans une zone résidentielle attractive. La qualité de la construction, l’état récent de la rénovation et l’emplacement privilégié font de ce bien un choix sûr et durable. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un appartement moderne dans un secteur dynamique, parfaitement adapté aux besoins d’aujourd’hui. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 294 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Référence PEB

2289883

Date de validité PEB

03/07/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV08601 Réf. vendeur: 217193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

617 m 2' 9'' 617 m 1' 12'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

586 m 2' 3'' 586 m 1' 9'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

566 m 1' 59'' 566 m 1' 8'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Joma 1

686 m 2' 22'' 781 m 1' 38'' 578 m 7' 578 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 4'

Bus

De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten

420 m 5'

De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal

448 m 5'

De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen

574 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,7 km 21'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

1,7 km 21'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,6 km 9' 1,9 km 4' 967 m 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 36' 10,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

771 m 2' 34'' 558 m 9' 771 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Ronald

55 m 39''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

596 m 1' 59'' 596 m 1' 25'' 596 m 7' 596 m 7'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

684 m 3' 771 m 1' 24'' 514 m 8' 684 m 8'

Delhaize Merksem

2 km 8' 3 km 5' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11,2 km 11'

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 66 - P+R Luchtbal - Ekeren - Schoten, De Lijn - 66 - Schoten - Ekeren - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 64 - Loenhout - Wuustwezel - Brasschaat - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Ronald".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Merksem" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Joma" à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Het Engeltje 2" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Joma 1" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Joma", à 1 minute en voiture.

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