Appartement à vendre - Merksem RBV62531

Flamingostraat 17 201 2170 Merksem

197 000 €

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RBV62531

  • 2 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce charmant appartement à vendre à Merksem, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager dans un quartier résidentiel calme et agréable. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, cet appartement représente une surface habitable de 72 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une hall d’entrée avec des rangements intégrés, menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille ou amis. La cuisine semi-ouverte est équipée d’un feu de cuisson à gaz avec four, permettant de cuisiner dans un confort optimal. À l’arrière, deux chambres à coucher de taille satisfaisante offrent un espace privé confortable, tandis que la salle de bain dispose d’une baignoire/douche, d’un lavabo et d’un WC. La situation géographique de l’appartement est idéale : il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités telles que écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports en commun, facilitant ainsi la mobilité vers les zones environnantes. Ce bien immobilier jouit d’une situation stratégique au sein d’un quartier résidentiel de Merksem, connu pour sa tranquillité et ses infrastructures de proximité. La propriété est vendue sans charges comprises, avec un prix fixé à 197 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les primo-accédants. La résidence ne dispose pas de lift mais bénéficie d’une excellente isolation électrique conforme aux normes en vigueur, comme en témoigne le certificat électrique en ordre. L’appartement est actuellement loué, ce qui peut séduire les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats. La localisation offre également un accès pratique aux axes routiers, avec des liaisons rapides vers d’autres quartiers et villes avoisinantes. Disponible immédiatement, ce logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai. Si vous souhaitez profiter de cette opportunité ou obtenir une estimation gratuite pour votre propre propriété, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Merksem et vous aider à faire le meilleur choix selon vos besoins et votre situation personnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 197 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

205 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

866 kWh/m²/an

Référence PEB

2909737

Date de validité PEB

01/08/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV62531 Réf. vendeur: 303191 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 3

503 m 1' 40'' 508 m 1' 11'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

924 m 3' 924 m 1' 58'' 616 m 11' 924 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

702 m 2' 20'' 702 m 1' 27'' 511 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

702 m 2' 20'' 702 m 1' 27'' 511 m 8' 702 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 3'

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

541 m 7'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

541 m 7'

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

541 m 7'

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

1,7 km 20'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,7 km 20'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,3 km 8' 1,6 km 3' 707 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,6 km 35' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sgs

2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

490 m 1' 38'' 490 m 6' 490 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kwadevelden

372 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

404 m 1' 20'' 404 m 58'' 404 m 5' 404 m 5'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

925 m 3' 925 m 2' 7'' 750 m 11' 925 m 11'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,6 km 19' 1,7 km 20'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,8 km 11'

Tourisme

Vivre près de Flamingostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Joma" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Joma", à 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Joma 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Bijtjes Mxm 3" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Kwadevelden" à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merksem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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