Appartement à vendre - Merksem RBV69574

Van Praetlei 125 2170 Merksem

195 000 €

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RBV69574

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Immeuble de rapport (204 m²) composé de 3 appartements à Merksem. Cette propriété de rendement bien entretenue comprend trois appartements loués de manière stable et représente une opportunité solide pour tout investisseur. Plan de l'immeuble : ▪️ Rez-de-chaussée (66 m²) : 1 chambre - jardin orienté sud (116 m²) - rénové en 2022 - EPC B - loué à 750 €/mois + 50 € d'eau ▪️ Premier étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - rénové en 2020 - EPC B - loué à 800 €/mois + 25 € d'eau ▪️ Deuxième étage (69 m²) - 2 chambres - terrasse plein sud (4 m²) - EPC C - loué à 570 €/mois + 25 € d'eau Atouts techniques : ▪️ Toiture rénovée en 2023 avec 14 cm d'isolation ▪️ Fenêtres en PVC installées en 2019 ▪️ Isolation de la partie supérieure des murs latéraux en 2019 ▪️ 3 nouvelles chaudières de chauffage central installées en 2023 ▪️ 1 compteur d'eau commun Situation : Située sur Van Praetlei, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité avec des connexions faciles vers Anvers et le Ring. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que les espaces verts du quartier garantissent également un cadre de vie agréable. Avec un revenu locatif stable et des investissements récents dans l'immeuble, il s'agit d'un investissement sans souci avec un potentiel futur. Vous êtes à la recherche d'un bien à rendement immédiat avec des bases techniques solides ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 204 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/04/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69574 Réf. vendeur: 17228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babywood

497 m 1' 58'' 626 m 1' 10'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan

832 m 2' 46'' 832 m 1' 58'' 806 m 10' 806 m 10'

Écoles secondaires

Kunstkaai

82 m 16'' 1,2 km 2' 9'' 82 m 59'' 82 m 59''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

275 m 3'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

566 m 7'

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

566 m 7'

Trams

De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem

275 m 3'

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

275 m 3'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

3,4 km 17' 3,8 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,2 km 29' 9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

447 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Roosens

449 m 1' 42'' 449 m 5' 449 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Ringlaan

397 m 5'

Supermarchés

Delhaize Merksem

468 m 1' 52'' 667 m 1' 24'' 468 m 6' 468 m 6'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

468 m 1' 33'' 468 m 1' 7'' 468 m 6' 468 m 6'

Aldi Merksem

583 m 2' 44'' 1,1 km 2' 7'' 583 m 7' 583 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,8 km 10'

Transports

Une gare SNCB ("Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Merksem Ringlaan".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Victor Roosensplein") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Roosens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 3 - P+R Melsele - P+R Merksem, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Kunstkaai" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint Ludgardis Merksem Campus Bredabaan", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babywood" à 6 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Merksem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

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Documents

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