Appartement à vendre - Merksem RBV69741

Kruisbekstraat 52 2170 Merksem

295 000 €

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RBV69741

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Appartement rénové (90 m²) avec 2 chambres, terrasse, jardin et place de parking à Merksem. Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux transports publics, au système de vélo-partage et à la voiture. Vous trouverez également un large éventail de magasins, de supermarchés et d'écoles dans les environs immédiats. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. Il a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité en 2022, avec un souci du détail et des finitions uniformes et modernes. La cuisine, la salle de bain, les sols et les plafonds ont été entièrement rénovés, complétés par de nouvelles fenêtres en PVC pour un confort de vie optimal. Vous entrez dans le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. En face se trouve l'espace de vie particulièrement spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, représentant ensemble pas moins de 42 m² - un véritable espace de vie avec un facteur wow. La salle de bains moderne (5 m²) est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviettes et d'un meuble lavabo. L'appartement dispose de deux chambres à coucher à part entière de 10 m² et 17 m², dont la plus grande donne accès à la terrasse de 7 m² orientée sud-ouest avec un placard intégré pour une machine à laver. Par un escalier, on accède au jardin de 55 m² qui ne nécessite que peu d'entretien, un atout supplémentaire qui distingue vraiment cet appartement. Comme atouts supplémentaires, vous disposez d'une place de parking dans le garage commun et d'une cave privée. Vous recherchez un appartement clé en main avec des finitions de qualité et un espace extérieur supplémentaire ? Surface habitable 90 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 884 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

0003542633-RES-1

Date de validité PEB

04/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69741 Réf. vendeur: 17255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 3

362 m 1' 20'' 766 m 1' 14'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

835 m 3' 968 m 1' 36'' 611 m 7' 834 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

706 m 2' 40'' 838 m 1' 20'' 519 m 7' 706 m 8'

Écoles secondaires

Joma 1

706 m 2' 40'' 838 m 1' 20'' 519 m 7' 706 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 39''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 39''

Bus

De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet

191 m 2' 17''

De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal

191 m 2' 17''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

191 m 2' 17''

Trams

De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal

1,5 km 18'

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,5 km 18'

Gares

Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken

1,1 km 9' 1,3 km 2' 23'' 661 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,5 km 35' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sgs

1,7 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

413 m 1' 30'' 387 m 5' 387 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Maantjessteenweg

314 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

551 m 1' 58'' 726 m 1' 16'' 551 m 7' 551 m 7'

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

1,2 km 4' 1,5 km 2' 13'' 863 m 10' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,5 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1,4 km 17' 1,5 km 17'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,7 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Kruisbekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool - Joma", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Joma 1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bijtjes Mxm 3", à seulement 4 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Joma" est à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 1 - Zuid - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 707 - scholen Merksem - Stabroek - Zandvliet, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 99 - Merksem Nolfplein - AZ Jan Palfijn - Luchtbal avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Maantjessteenweg".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Antwerpen-Noorderdokken / Anvers-Noorderdokken" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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