Appartement à vendre - Merksem RBV90175

Moeshofstraat 139 2L 2170 Merksem

163 000 €

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RBV90175

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
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Description

Situé au cœur de Merksem, cet appartement charmant représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d’un bien immobilier pratique et bien situé. Avec une superficie habitable de 60 m², ce logement se trouve au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant un espace fonctionnel conçu pour répondre aux besoins modernes. L’entrée s’effectue par une hall d’accueil qui donne accès à une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’à un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux et une cuisine indépendante. La configuration actuelle propose une chambre à coucher spacieuse au deuxième étage, avec une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre ou un espace de travail, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout, situé dans une zone très centrale entre le Kroonplein et la Maantjessteenweg. La proximité immédiate de diverses écoles, commerces, restaurants et transports en commun confère à cette propriété une accessibilité exceptionnelle pour les résidents comme pour les visiteurs. Les liaisons vers les communes voisines sont rapides et efficaces, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. Que ce soit pour y vivre ou pour investir dans un bien locatif, la localisation garantit un fort potentiel de valorisation. De plus, cet appartement bénéficie d’un certificat électrique conforme et d’un diagnostic EPC favorable, avec une consommation énergétique notée à 203 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable dans le contexte actuel. Au prix de 163 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix sur le marché immobilier de Merksem. La résidence est actuellement louée à 650 € par mois plus 35 € de charges, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. La disponibilité est immédiate, permettant aux futurs acquéreurs de planifier leur projet sans délai. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’achat ou pour une estimation gratuite de votre propre bien immobilier. Cet appartement offre un cadre de vie pratique, agréable et stratégique dans l’une des zones les plus dynamiques de Merksem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 163 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

172 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

0003702744

Date de validité PEB

06/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV90175 Réf. vendeur: 312223 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Engeltje 2

346 m 1' 9'' 329 m 30'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Gvks Joma

464 m 1' 34'' 311 m 44'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Gvls Joma

863 m 2' 57'' 848 m 1' 11'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

482 m 1' 48'' 490 m 42'' 274 m 3' 274 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 2' 57''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,2 km 2' 57''

Bus

De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem

106 m 1' 16''

De Lijn - X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19

106 m 1' 16''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

106 m 1' 16''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,1 km 13'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes

1,1 km 13'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

2,1 km 11' 2,2 km 3' 1,5 km 24' 2,1 km 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,3 km 33' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Victor Roosensplein

1,6 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Kroonplein

571 m 3' 525 m 6' 525 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Maantjessteen

188 m 2' 15''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Laaglandlaan

319 m 1' 3'' 349 m 32'' 318 m 4' 318 m 4'

Albert Heijn - Merksem

721 m 2' 24'' 704 m 1' 4'' 553 m 9' 716 m 9'

Colruyt Merksem (Roosensplein)

1,1 km 4' 1,6 km 2' 17'' 892 m 12' 1 km 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

11 km 10'

Éducation

Vivre près de Moeshofstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école maternelle "Gvks Joma" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gvls Joma", à 5 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Knmc Joma 1" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Engeltje 2" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Maantjessteen" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" est à moins de 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kroonplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem, De Lijn - X64 - Snelbus Antwerpen - Wuustwezel via E19, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec une station située à 1 minute à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Merksem Laaglandlaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Roosensplein)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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