Appartement à vendre - Merksem RBW39757

Groenendaallaan 22 V2 2170 Merksem

329 000 €

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RBW39757

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Merksem, cet appartement à vendre se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposé au prix de 329 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 130 m², distribuée sur un étage accessible sans ascenseur. Construit en 1933 et récemment rénové, il conjugue le charme d’une bâtisse ancienne avec des prestations modernes et un état impeccable. L’appartement comprend trois chambres, dont deux de taille confortable et une plus petite, chacune s’ouvrant sur un balcon privatif idéal pour profiter d’un moment de détente en plein air. La pièce de vie principale, d’une superficie de 51 m², est baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres orientées nord-est, apportant ainsi une ambiance lumineuse et agréable. L’espace de vie se compose également d’une cuisine ouverte contemporaine équipée d’appareils de qualité, conçue pour faciliter la préparation des repas tout en offrant un cadre convivial. La salle de bain moderne est dotée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, alliant confort et fonctionnalité. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année, avec un certificat énergétique EPC A attestant d’une excellente performance énergétique (90 kWh/m²/an). En complément, un bureau de 6 m² ajoute une fonctionnalité supplémentaire à ce bien. Le balcon de 7 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et complète harmonieusement ce logement clair et spacieux. Une cave à vélos est également mise à disposition, renforçant le côté pratique de cette offre. Implanté dans une zone résidentielle calme mais centrale, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants et installations sportives sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. La desserte par les transports en commun permet des connexions aisées vers les communes environnantes. Ce bien est proposé libre d’occupation et représente une excellente opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un logement spacieux et lumineux dans la région de Merksem. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce magnifique appartement offrant confort, luminosité et emplacement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 335 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

EP06313

Date de validité PEB

10/07/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39757 Réf. vendeur: 327255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

361 m 1' 12'' 366 m 43'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Gvks Groenendaal

614 m 2' 21'' 620 m 1' 19'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

388 m 1' 59'' 381 m 45'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

552 m 1' 59'' 558 m 1' 11'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

639 m 51''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

639 m 51''

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

20 m 15''

De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen

20 m 15''

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

20 m 15''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

181 m 2' 10''

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

117 m 1' 24''

Gares

Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal

1,1 km 6' 1,7 km 2' 14'' 853 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

1,1 km 4' 682 m 9' 832 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

67 m 48''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

552 m 2' 33'' 786 m 1' 9'' 525 m 6' 525 m 6'

Lidl Antwerpen

902 m 4' 1,3 km 2' 38'' 615 m 7' 615 m 7'

Albert Heijn - Merksem

903 m 4' 1,1 km 1' 54'' 512 m 7' 616 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,5 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de Groenendaallaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Knmc Joma 1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gvls Groenendaal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babybel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gvks Groenendaal" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec une station située à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 61 - Oelegem - Schoten - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merksem Campinia" à 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Van Stralenlei".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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