Appartement à vendre - Merksem RBW55468

Groenendaallaan 22 V2 2170 Merksem

329 000 €

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RBW55468

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Merksem, cet appartement à vendre présente une opportunité exceptionnelle alliant confort moderne et emplacement central. Proposé au prix de 329 000 €, ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble datant de 1933, sans ascenseur. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², il offre un cadre de vie spacieux et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L’appartement comprend trois chambres, dont deux de taille complète et une plus petite, chacune donnant accès à un balcon agréable de 7 m² orienté nord-est, propice aux moments de détente en plein air. L’intérieur a été récemment rénové avec soin, mettant en avant une cuisine ouverte et équipée d’appareils de qualité, parfaite pour accueillir des repas quotidiens ou des occasions spéciales. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’étend sur 51 m², tandis qu’un espace bureau de 6 m² complète ce logement fonctionnel. La salle de bains contemporaine est dotée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, alliant praticité et élégance. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l’année, avec un excellent certificat PEB (classe A), gage d’une consommation énergétique maîtrisée. Implanté dans un environnement résidentiel urbain, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et transports en commun de Merksem. Cette situation facilite la vie quotidienne tout en offrant un accès rapide aux communes voisines. Avec un revenu cadastral de 335 € et une disponibilité immédiate, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants à la recherche d’un cadre de vie pratique et contemporain. N’attendez plus pour contacter notre agence afin d’obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 335 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Surface du bureau

6 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

EP06313

Date de validité PEB

10/07/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55468 Réf. vendeur: 329794 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

361 m 1' 12'' 366 m 43'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles maternelles

Gvks Groenendaal

614 m 2' 21'' 620 m 1' 19'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles primaires

Gvls Groenendaal

388 m 1' 59'' 381 m 45'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Joma 1

552 m 1' 59'' 558 m 1' 11'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

639 m 51''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

639 m 51''

Bus

De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen

20 m 15''

De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal

20 m 15''

De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen

20 m 15''

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

181 m 2' 10''

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

117 m 1' 24''

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,1 km 6' 1,7 km 2' 14'' 853 m 6' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 27' 8,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Van Stralenlei

1,1 km 4' 682 m 9' 832 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Campinia

67 m 48''

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

552 m 2' 33'' 786 m 1' 9'' 525 m 6' 525 m 6'

Lidl Antwerpen

902 m 4' 1,3 km 2' 38'' 615 m 7' 615 m 7'

Albert Heijn - Merksem

903 m 4' 1,1 km 1' 54'' 512 m 7' 616 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,5 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de Groenendaallaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gvls Groenendaal", à seulement 5 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Gvks Groenendaal", une école maternelle joignable en 4 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Babybel", à 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Knmc Joma 1" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - P - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 62 - Sint-Job - Schoten - Antwerpen, De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Van Stralenlei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Merksem Campinia" à 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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