Appartement à vendre - Luxembourg RBV89933
Aristides de Sousa Mendes 2-4
2185 Luxembourg
771 345 €
Description
Coup de cœur : Un volume généreux et lumineux dans un quartier en pleine métamorphose
Découvrez ce spacieux appartement de 62,23 m², idéalement exposé plein sud, où la lumière est le maître-mot. Grâce à ses grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond remarquable de 2,73 m, l'espace de vie de près de 30 m² offre un sentiment de volume et de clarté rare.
Un agencement intelligent et évolutif :
Actuellement configuré avec une chambre confortable, ce bien se distingue par sa modularité. Sa belle superficie permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre ou d'un espace de télétravail spacieux, selon vos besoins. Un balcon de 6,17 m² prolonge le séjour pour profiter des journées ensoleillées.
Un emplacement stratégique en devenir :
Situé dans la résidence neuve Brooklyn (B2), à l'entrée de Bonnevoie, cet appartement s'inscrit au cœur d'un vrai nouveau quartier en devenir. C'est une opportunité de s'installer dans un secteur en pleine mutation, qui se dessine comme l'un des nouveaux pôles dynamiques de la ville.
Les points forts :
Disponibilité immédiate
Performance énergétique de premier ordre (CPE ABA)
Cuisine ouverte de 8 m², WC séparé et salle de douche
Prix de vente avec TVA 3% (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA).
Réf. : B2-03-APT-041 Tout voir Réduire
Découvrez ce spacieux appartement de 62,23 m², idéalement exposé plein sud, où la lumière est le maître-mot. Grâce à ses grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond remarquable de 2,73 m, l'espace de vie de près de 30 m² offre un sentiment de volume et de clarté rare.
Un agencement intelligent et évolutif :
Actuellement configuré avec une chambre confortable, ce bien se distingue par sa modularité. Sa belle superficie permet d'envisager facilement la création d'une seconde chambre ou d'un espace de télétravail spacieux, selon vos besoins. Un balcon de 6,17 m² prolonge le séjour pour profiter des journées ensoleillées.
Un emplacement stratégique en devenir :
Situé dans la résidence neuve Brooklyn (B2), à l'entrée de Bonnevoie, cet appartement s'inscrit au cœur d'un vrai nouveau quartier en devenir. C'est une opportunité de s'installer dans un secteur en pleine mutation, qui se dessine comme l'un des nouveaux pôles dynamiques de la ville.
Les points forts :
Disponibilité immédiate
Performance énergétique de premier ordre (CPE ABA)
Cuisine ouverte de 8 m², WC séparé et salle de douche
Prix de vente avec TVA 3% (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA).
Réf. : B2-03-APT-041 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 771 345 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
65 m²
Local vélo
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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