Appartement à vendre - Luxembourg RBS10983
16, rue Notre Dame, L-2240 Luxembourg 2240 Luxembourg
1 850 000 €
Description
Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, emplacement stratégique avec parkings à proximité.
Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour:
- Cabinet médical
- Étude notariale
- Bureau d’ingénieur
- Salon de coiffure ou
- toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux.
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville
Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville
Description du Bien:
Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager.
Caractéristiques principales :
Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation.
À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales.
Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville.
Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins.
Situation actuelle :
Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.
Prix de Vente
1.850.000 €
Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif.
Avantages Clés :
Emplacement stratégique :
Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels.
Flexibilité et personnalisation :
Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes.
Investissement sûr :
Localisation et potentiel de valorisation garantis.
Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.
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Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategische Lage mit Parkplätzen in der Nähe.
Diese geräumige Wohnung, die sich über eine ganze Etage erstreckt, ist eine seltene Gelegenheit für Freiberufler und Selbstständige. Ideal für:
- Arztpraxis
- Notariat
- Ingenieurbüro
- Friseursalon oder
- jeder andere Beruf, der Platz und eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten erfordert.
Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Stadt Luxemburg.
Beschreibung des Objekts:
Diese einzigartige Immobilie mit einer Fläche von 196 m2 befindet sich im Herzen der Hauptstadt und belegt eine komplette Etage, die in mehrere Zimmer umgewandelt wurde, die derzeit untervermietet werden. Obwohl die Innenräume in einem sauberen Zustand sind, müssen sie renoviert werden, was sie zu einem idealen Projekt für Investoren macht, die eine Immobilie suchen, die umgebaut werden soll.
Hauptmerkmale :
Komplette Etage zur Nutzung: Derzeit in Zimmer unterteilt, bietet zahlreiche Umbauoptionen.
Zu renovieren: Ideal für die Schaffung von zwei hochwertigen Apartments oder einer Gewerbefläche für Freiberufler.
Premium-Lage: In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und der Annehmlichkeiten von Luxemburg-Stadt.
Potenzial für eine Umgestaltung : Möglichkeiten zur inneren Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Derzeitige Situation :
Die Immobilie wird derzeit in Zimmern untervermietet, benötigt aber eine Instandsetzung, um ihr Potenzial zu maximieren, sei es für eine Wohn- oder eine Geschäftsnutzung.
Verkaufspreis
1.850.000 €
Dieser Preis berücksichtigt die notwendige Investition für die Renovierung und spiegelt die außergewöhnliche Lage wider, die einen dauerhaften Wert und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial gewährleistet.
Schlüsselvorteile :
- Eine seltene Immobilie in einem sehr beliebten Sektor, ideal für Berufstätige und/oder Wohnbevölkerung.
Flexibilität und Personalisierung :
- Maßgeschneiderter Umbau möglich, um Ihren Erwartungen gerecht zu werden.
Sichere Investition :
Garantierte Lage mit Wertsteigerungspotenzial.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial zu entdecken.
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Address: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategic location with parking nearby.
This spacious apartment occupying an entire floor is a rare opportunity for freelancers and independent professionals. Ideal for:
- Medical practice
- Notary office
- Engineering office
- Hairdressing salon or
- any other profession requiring space and personalization.
Exceptional opportunity in the heart of Luxembourg City
Address: 16, rue Notre-Dame, Luxembourg City
Property description:
This unique 196 m2 property, located in the heart of the capital, occupies a full floor converted into several rooms currently sublet. Although the interior is in clean condition, it requires renovation, making it an ideal project for investors or professionals looking for a property to redevelop.
Key features:
Full surface area to exploit: Currently divided into rooms, offering multiple conversion options.
To renovate: Ideal for creating two high-end apartments or a professional space for freelancers.
Premium location: In the immediate vicinity of Luxembourg City's pedestrian zone and amenities.
Development potential: Interior reorganization to suit your needs.
Current situation:
The property is currently sublet as bedrooms, but requires refurbishment to maximize its potential, whether for residential or professional use.
Selling price
1.850.000 €
This price takes into account the investment required for the works and reflects the exceptional location, which ensures lasting value and significant potential for added value.
Key Benefits :
Strategic location :
A rare property in a highly sought-after area, ideal for professionals and/or residents.
Flexibility and customization:
Tailor-made layouts to meet your needs.
Secure investment:
Guaranteed location with high development potential.
Don't miss this rare opportunity! Contact us today to schedule a visit and discover this property with exceptional potential.
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Dësen Appartement am Häerz vum Zentrum vun der Staat Lëtzebuerg, bitt sech un als Büro'sraim, fir all liberal oder selbstänneg Berufer oder fir dorauser e mega flotten Appartement matten an der Staat ze realiséieren. Mat senge helle Raimlechkeeten a grousse Fënsteren ass et ideal fir déi, déi d'Zentralitéit a Komfort sichen. D'Proximitéit zu Geschäfter, Restauranten a kulturelle Sitten garantéiert eng Liewensqualitéit déi nëmme wéineg Plazen ubidden.
D'Gebai, an deem dësen Appartement läit, ass gutt erhalen an huet ee modernen Lift, fir den Zougang ze erleichteren. D'Géigend ass bekannt fir hir Sécherheet a lieweg Atmosphärno bei der gelle Frâ an der Plece wärend d'Ëffentleche Verkéiersmettelen sëcher stellen, datt all de wichtegste Plazen einfach erreechbar sinn. Perfekt fir Leit déi eng urban Liewenslag sichen.
D'Fläch vun der Wunneng kann einfach personaliséiert ginn, fir den individuellen Geschmaach a Bedierfnisser gerecht ze ginn. D'Méiglechkeeten si villfälteg a personaliséierbar. Dëst ass eng selten Geleeënheet, eng Immobilie an esou enger prestigiéiser Lag ze kréien. Tout voir Réduire
Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour:
- Cabinet médical
- Étude notariale
- Bureau d’ingénieur
- Salon de coiffure ou
- toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux.
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville
Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville
Description du Bien:
Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager.
Caractéristiques principales :
Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation.
À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales.
Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville.
Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins.
Situation actuelle :
Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.
Prix de Vente
1.850.000 €
Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif.
Avantages Clés :
Emplacement stratégique :
Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels.
Flexibilité et personnalisation :
Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes.
Investissement sûr :
Localisation et potentiel de valorisation garantis.
Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel.
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Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategische Lage mit Parkplätzen in der Nähe.
Diese geräumige Wohnung, die sich über eine ganze Etage erstreckt, ist eine seltene Gelegenheit für Freiberufler und Selbstständige. Ideal für:
- Arztpraxis
- Notariat
- Ingenieurbüro
- Friseursalon oder
- jeder andere Beruf, der Platz und eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten erfordert.
Außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Stadt Luxemburg.
Beschreibung des Objekts:
Diese einzigartige Immobilie mit einer Fläche von 196 m2 befindet sich im Herzen der Hauptstadt und belegt eine komplette Etage, die in mehrere Zimmer umgewandelt wurde, die derzeit untervermietet werden. Obwohl die Innenräume in einem sauberen Zustand sind, müssen sie renoviert werden, was sie zu einem idealen Projekt für Investoren macht, die eine Immobilie suchen, die umgebaut werden soll.
Hauptmerkmale :
Komplette Etage zur Nutzung: Derzeit in Zimmer unterteilt, bietet zahlreiche Umbauoptionen.
Zu renovieren: Ideal für die Schaffung von zwei hochwertigen Apartments oder einer Gewerbefläche für Freiberufler.
Premium-Lage: In unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und der Annehmlichkeiten von Luxemburg-Stadt.
Potenzial für eine Umgestaltung : Möglichkeiten zur inneren Umgestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Derzeitige Situation :
Die Immobilie wird derzeit in Zimmern untervermietet, benötigt aber eine Instandsetzung, um ihr Potenzial zu maximieren, sei es für eine Wohn- oder eine Geschäftsnutzung.
Verkaufspreis
1.850.000 €
Dieser Preis berücksichtigt die notwendige Investition für die Renovierung und spiegelt die außergewöhnliche Lage wider, die einen dauerhaften Wert und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial gewährleistet.
Schlüsselvorteile :
- Eine seltene Immobilie in einem sehr beliebten Sektor, ideal für Berufstätige und/oder Wohnbevölkerung.
Flexibilität und Personalisierung :
- Maßgeschneiderter Umbau möglich, um Ihren Erwartungen gerecht zu werden.
Sichere Investition :
Garantierte Lage mit Wertsteigerungspotenzial.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial zu entdecken.
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Address: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, strategic location with parking nearby.
This spacious apartment occupying an entire floor is a rare opportunity for freelancers and independent professionals. Ideal for:
- Medical practice
- Notary office
- Engineering office
- Hairdressing salon or
- any other profession requiring space and personalization.
Exceptional opportunity in the heart of Luxembourg City
Address: 16, rue Notre-Dame, Luxembourg City
Property description:
This unique 196 m2 property, located in the heart of the capital, occupies a full floor converted into several rooms currently sublet. Although the interior is in clean condition, it requires renovation, making it an ideal project for investors or professionals looking for a property to redevelop.
Key features:
Full surface area to exploit: Currently divided into rooms, offering multiple conversion options.
To renovate: Ideal for creating two high-end apartments or a professional space for freelancers.
Premium location: In the immediate vicinity of Luxembourg City's pedestrian zone and amenities.
Development potential: Interior reorganization to suit your needs.
Current situation:
The property is currently sublet as bedrooms, but requires refurbishment to maximize its potential, whether for residential or professional use.
Selling price
1.850.000 €
This price takes into account the investment required for the works and reflects the exceptional location, which ensures lasting value and significant potential for added value.
Key Benefits :
Strategic location :
A rare property in a highly sought-after area, ideal for professionals and/or residents.
Flexibility and customization:
Tailor-made layouts to meet your needs.
Secure investment:
Guaranteed location with high development potential.
Don't miss this rare opportunity! Contact us today to schedule a visit and discover this property with exceptional potential.
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Dësen Appartement am Häerz vum Zentrum vun der Staat Lëtzebuerg, bitt sech un als Büro'sraim, fir all liberal oder selbstänneg Berufer oder fir dorauser e mega flotten Appartement matten an der Staat ze realiséieren. Mat senge helle Raimlechkeeten a grousse Fënsteren ass et ideal fir déi, déi d'Zentralitéit a Komfort sichen. D'Proximitéit zu Geschäfter, Restauranten a kulturelle Sitten garantéiert eng Liewensqualitéit déi nëmme wéineg Plazen ubidden.
D'Gebai, an deem dësen Appartement läit, ass gutt erhalen an huet ee modernen Lift, fir den Zougang ze erleichteren. D'Géigend ass bekannt fir hir Sécherheet a lieweg Atmosphärno bei der gelle Frâ an der Plece wärend d'Ëffentleche Verkéiersmettelen sëcher stellen, datt all de wichtegste Plazen einfach erreechbar sinn. Perfekt fir Leit déi eng urban Liewenslag sichen.
D'Fläch vun der Wunneng kann einfach personaliséiert ginn, fir den individuellen Geschmaach a Bedierfnisser gerecht ze ginn. D'Méiglechkeeten si villfälteg a personaliséierbar. Dëst ass eng selten Geleeënheet, eng Immobilie an esou enger prestigiéiser Lag ze kréien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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