Appartement à vendre - Luxembourg RBS10983
16, Rue Notre-Dame
2240 Luxembourg
1 850 000 €
Description
Adresse: 16, rue Notre Dame, (ennescht Gaass) Ville-Haute, emplacement stratégique avec parkings à proximité.
Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour:
- Cabinet médical
- Étude notariale
- Bureau d’ingénieur
- Salon de coiffure ou
- toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux.
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville
Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville
Description du Bien:
Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager.
Caractéristiques principales :
Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation.
À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales.
Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville.
Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins.
Situation actuelle :
Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.
Prix de Vente
1.850.000 €
Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif.
Avantages Clés :
Emplacement stratégique :
Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels.
Flexibilité et personnalisation :
Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes.
Investissement sûr :
Localisation et potentiel de valorisation garantis.
Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Tout voir Réduire
Ce spacieux appartement occupant tout un étage est une opportunité rare pour les professions libérales et indépendantes. Idéal pour:
- Cabinet médical
- Étude notariale
- Bureau d’ingénieur
- Salon de coiffure ou
- toute autre profession nécessitant de l’espace et une personnalisation des lieux.
Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Luxembourg Ville
Adresse : 16, rue Notre-Dame, Luxembourg Ville
Description du Bien:
Ce bien unique de 196 m2, situé au cœur de la capitale, occupe un étage complet transformé en plusieurs chambres actuellement sous-louées. Bien que l’intérieur soit dans un état propre, il nécessite une rénovation, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou professionnels en quête d’un bien à réaménager.
Caractéristiques principales :
Surface complète à exploiter : Divisée actuellement en chambres, offrant de multiples options de transformation.
À rénover : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace professionnel pour professions libérales.
Emplacement premium : À proximité immédiate de la zone piétonnière et des commodités de Luxembourg Ville.
Potentiel d’aménagement : Possibilités de réorganisation intérieure selon vos besoins.
Situation actuelle :
Le bien est actuellement sous-loué en chambres, mais nécessite une remise en état pour maximiser son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel ou professionnel.
Prix de Vente
1.850.000 €
Ce prix tient compte de l’investissement nécessaire pour les travaux et reflète l’emplacement exceptionnel qui assure une valeur durable et un potentiel de plus-value significatif.
Avantages Clés :
Emplacement stratégique :
Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour professionnels et/ou résidentiels.
Flexibilité et personnalisation :
Aménagement sur-mesure pour répondre à vos attentes.
Investissement sûr :
Localisation et potentiel de valorisation garantis.
Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien au potentiel exceptionnel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
190 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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