Appartement à vendre - Luxembourg RBS58203
72A, Montée Pilate
2336 Luxembourg
1 310 398 €
Description
À vendre : Appartement Terrace Views surplombant Eich – Un emplacement urbain avec la forêt à votre porte
Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres, offrant 116,56m² d’espace de vie et une spacieuse terrasse de 26,12m². Situé au niveau intermédiaire d’une copropriété intimiste, ce bien allie architecture exceptionnelle et vie en harmonie avec la nature.
Caractéristiques de l’appartement :
Espace de vie: Un salon lumineux et ouvert de 40,9m² avec cuisine ouverte, sublimé par de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la vallée.
Terrasse: Une terrasse de 26,12m², accessible depuis le séjour et la suite parentale.
Suite parentale: Une chambre principale de 16,8m² avec salle de bain privative (baignoire et douche) pour un confort et une intimité accrus.
Chambres supplémentaires: Deux chambres de 12m² et 11,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau.
Deuxième salle de douche: Idéalement située pour desservir les deux autres chambres.
Commodités supplémentaires: Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec options de rangement.
Accès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale.
Cet appartement d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité.
Prix :
TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.310.398 €
TVA 17 % (pour investisseurs) : 1.360.398 €
Place de parking intérieure : 75.000 €
Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise !
--
Découvrez LEVELS – Un Nouveau Projet Résidentiel Boutique à Luxembourg-Ville
Un emplacement en ville, au bord de la forêt !
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Eich, au 72 & 72a Montée Pilate, LEVELS allie exclusivité et modernité. Ce projet exceptionnel comprend deux bâtiments adjacents, chacun limité à trois appartements seulement, garantissant intimité, tranquillité et une petite copropriété exclusive.
Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature !
Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch.
Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg.
Les unités disponibles dans ce cadre exclusif :
2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m².
2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m².
2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich.
Un cadre de vie en harmonie avec la nature
Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable.
La construction est déjà en cours.
Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Ce projet est vendu à prix fixe.
Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain !
Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable.
Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel +352 20 21 00 22 ou Tel +352 691 65 35 09 . Tout voir Réduire
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Caractéristiques de l’appartement :
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Suite parentale: Une chambre principale de 16,8m² avec salle de bain privative (baignoire et douche) pour un confort et une intimité accrus.
Chambres supplémentaires: Deux chambres de 12m² et 11,8m², parfaites pour la famille, les invités ou un bureau.
Deuxième salle de douche: Idéalement située pour desservir les deux autres chambres.
Commodités supplémentaires: Buanderie, espace de rangement, WC séparé et un hall d’entrée avec options de rangement.
Accès exclusif: Accès direct à l’appartement par ascenseur pour un confort et une sécurité optimale.
Cet appartement d’exception allie parfaitement vie intérieure et extérieure, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de confort, d’espace et de sérénité.
Prix :
TVA 3 % (pour usage personnel) : 1.310.398 €
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Des vues imprenables et une proximité immédiate avec la nature !
Grâce à de larges baies vitrées, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la vallée, s’étendant vers Dommeldange, Kirchberg et Weimerskirch.
Bordé par la forêt, LEVELS offre le meilleur des deux mondes : une vie citadine avec la nature à portée de main. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que l’emplacement stratégique d’Eich permet une connexion facile avec les différents quartiers de Luxembourg.
Les unités disponibles dans ce cadre exclusif :
2 x Garden Apartments : Spacieux appartements de trois chambres (133m²) au niveau inférieur, avec une grande terrasse de 33m² et un jardin privatif de 61m².
2 x Terrace Views Apartments : Superbes appartements de trois chambres (116m²) situés au niveau intermédiaire, chacun avec accès à une généreuse terrasse de 26m².
2 x Duplex Penthouses : Luxueux appartements en duplex de trois chambres (133m²) sur les deux derniers niveaux, avec grandes terrasses de 26m² à chaque étage et une vue panoramique sur Eich.
Un cadre de vie en harmonie avec la nature
Situé aux abords de l’Eecher Feld (les Champs d’Eich), LEVELS offre un accès direct à une initiative d’agriculture communautaire, ainsi qu’à un marché hebdomadaire de fruits et légumes d’avril à novembre – parfait pour ceux qui privilégient une alimentation locale, fraîche et un mode de vie durable.
La construction est déjà en cours.
Date d’achèvement : juin 2027, avec une date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Ce projet est vendu à prix fixe.
Date de livraison contractuellement garantie dans l’acte notarié.
Une garantie d’achèvement couvrant à la fois la construction et le terrain !
Une garantie décennale, assurée, pour une sécurité durable.
Offre de lancement exceptionnelle : 20 000 € de remise !
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel +352 20 21 00 22 ou Tel +352 691 65 35 09 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 310 398 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
117 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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