Appartement à vendre - Luxembourg RBW16781
2340 Luxembourg
1 450 000 €
Description
Appartement à vendre – Usage résidentiel ou professionnel
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, cet appartement d’une superficie d’environ 117 m² représente une opportunité rare au cœur du centre-ville.
Dans son état d’origine, le bien offre un potentiel de valorisation important grâce aux travaux de rénovation ou de réaménagement à envisager. Sa configuration permet une refonte complète des espaces afin de répondre aux besoins spécifiques d’un utilisateur résidentiel, d’une profession libérale ou d’une entreprise.
Caractéristiques du bien
Surface : ± 117 m²
Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
Affectation mixte : habitation et/ou bureaux
Belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures
Travaux de rénovation ou de modernisation à prévoir
Disponibilité immédiate
Opportunité d’investissement
Pour les investisseurs ou utilisateurs à la recherche de surfaces complémentaires, des appartements de superficie identique sont également disponibles aux 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étages de l’immeuble.
Cette configuration offre la possibilité d’acquérir plusieurs appartements au sein d’un même bâtiment, constituant ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un projet patrimonial, locatif ou d’occupation professionnelle.
Localisation stratégique
Bénéficiant d’une adresse privilégiée en plein centre-ville, le bien profite d’un environnement dynamique et recherché :
Situation au sein d’une rue piétonne commerçante ;
Accès immédiat aux transports en commun ;
Proximité directe des parkings publics ;
Nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas ;
Cadre rare conciliant attractivité résidentielle et activité professionnelle.
Ce bien constitue une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur central particulièrement prisé. Tout voir Réduire
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur, cet appartement d’une superficie d’environ 117 m² représente une opportunité rare au cœur du centre-ville.
Dans son état d’origine, le bien offre un potentiel de valorisation important grâce aux travaux de rénovation ou de réaménagement à envisager. Sa configuration permet une refonte complète des espaces afin de répondre aux besoins spécifiques d’un utilisateur résidentiel, d’une profession libérale ou d’une entreprise.
Caractéristiques du bien
Surface : ± 117 m²
Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur
Affectation mixte : habitation et/ou bureaux
Belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures
Travaux de rénovation ou de modernisation à prévoir
Disponibilité immédiate
Opportunité d’investissement
Pour les investisseurs ou utilisateurs à la recherche de surfaces complémentaires, des appartements de superficie identique sont également disponibles aux 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étages de l’immeuble.
Cette configuration offre la possibilité d’acquérir plusieurs appartements au sein d’un même bâtiment, constituant ainsi une opportunité particulièrement attractive pour un projet patrimonial, locatif ou d’occupation professionnelle.
Localisation stratégique
Bénéficiant d’une adresse privilégiée en plein centre-ville, le bien profite d’un environnement dynamique et recherché :
Situation au sein d’une rue piétonne commerçante ;
Accès immédiat aux transports en commun ;
Proximité directe des parkings publics ;
Nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas ;
Cadre rare conciliant attractivité résidentielle et activité professionnelle.
Ce bien constitue une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur central particulièrement prisé. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Surface habitable
117 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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